Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Dokter Oosteromstraat 16

4281LD Andel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dokter Oosteromstraat 16 Andel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte (gezins-) woning? Wij denken van wel! Op zoek naar een woning waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen, leven en genieten? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan een rustige straat, in het gezellige Andel, staat deze robuuste twee-onder-een-kapper met garage op je te wachten. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden – oftewel: alles wat je als gezin nodig hebt. Deze woning is niet gloednieuw, maar dat hoeft ook niet. Wat je krijgt is een keurig onderhouden en degelijk gebouwd huis dat met liefde is bewoond. Zo is er in de loop der jaren flink geïnvesteerd in comfort, met onder andere een nette keuken, een recent vernieuwde badkamer én een fris toilet. En het mooiste? Alles is al gedaan, dus jij hoeft alleen nog maar te verhuizen. Binnen veel ruimte, buiten volop genieten en een locatie die klopt als een bus. Wat wil je nog meer? Wonen & Koken – ruimte voor het hele gezin (en dan nog wat over) Je wordt verwelkomd in een ruime hal met meterkast, vaste kast (ideaal voor schoenen, jassen, rugtassen, sporttassen en tja... nog meer schoenen) en het toilet, dat strak en modern is afgewerkt. De woonkamer is licht, ruim en lekker huiselijk. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en in de winter zorgt de houtkachel voor sfeer én warmte. Denk knusse avonden met warme chocolademelk, een goed boek of je favoriete serie. Ja, hier kun je het leven wel vieren. De uitbouw aan de achterzijde is de plek waar de keuken nu pronkt – praktisch, compleet en netjes. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Waar vroeger de keuken zat, is nu een multifunctionele ruimte ontstaan. Speelhoek voor de kinderen? Check. Thuiswerkplek? Ook prima. Muziekliefhebber met een piano? Kan ook! Dit is zo’n plek die zich aanpast aan jouw leven. Achter de keuken vind je nog een klein portaal, ideaal als achterom of om de laarzen van de tuinman (of kinderen) kwijt te raken. Kortom: beneden heb je alle ruimte om te leven, te spelen, te werken én te ontspannen. Slapen & Baden – ruimte zat en geen badkamerfiles meer Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk groter dan je standaard slaapkamer. Geen gevecht wie de grootste krijgt – hier is iedereen tevreden. De badkamer is recent vernieuwd en heeft alles wat je wilt: een inloopdouche, ligbad, een strak wastafelmeubel, een zwevend toilet en – uit het zicht – de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Maar mocht je die liever ergens anders willen, dan is de zolder een prima alternatief. Op de tweede verdieping is namelijk nóg een volwaardige slaapkamer te vinden. Ruim, rustig en met voldoende bergruimte. Ideaal als ouderlijke suite, tienerkamer of logeerruimte. Vier slaapkamers dus, en allemaal van goed formaat. Perfect voor grotere gezinnen of voor wie graag een hobby- of werkkamer wil. Buitenleven – alles klopt hier gewoon De voortuin verraadt het al: hier woont iemand die zorg heeft voor z’n huis. Netjes, verzorgd en uitnodigend. De oprit is breed genoeg voor meerdere auto’s – dus geen verhuis van auto’s als iemand eerder weg moet, wel zo fijn. De achtertuin is precies goed: niet te groot, niet te klein. Genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset en een barbecuehoek, zonder dat je elk weekend in je tuinbroek hoeft te staan. Een mix van gras, bestrating en wat plantenborders zorgen voor sfeer en gebruiksgemak. En met de ligging op het westen kun je na het werk nog heerlijk genieten van de avondzon. De garage? Die is gewoon super praktisch. Voor de fietsen, het gereedschap, tuinstoelen, kerstspullen of wat je ook maar kwijt wilt. En wie weet maak je er ooit nog een hobbyruimte van – ruimte genoeg in elk geval. Locatie – rustig, praktisch en een tikje Brabants gezellig Je woont hier aan een rustige straat, maar toch lekker centraal. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, en dat maakt het dagelijks leven nét wat makkelijker. Geen uren in de auto voor een pak melk of de kinderen naar school brengen. Andel zelf is een fijne plek om te wonen. Een dorp waar mensen elkaar nog groeten, waar kinderen buiten spelen en waar de sfeer gemoedelijk is. Er is volop water en natuur in de omgeving, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon een frisse neus. En met de uitvalswegen in de buurt zit je zó op de A27 richting Gorinchem, Breda of Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.