Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Mr S. Naaijenstraat 3

4281NL Andel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Mr S. Naaijenstraat 3 Andel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Multifunctioneel pareltje! Een pand waar je écht alle kanten mee op kunt. De combinatie van een ruime tuin, een degelijk bijgebouw én een fijne woning maakt dit object geschikt voor een breed publiek. Allereerst: dit is gewoon een heerlijke gezinswoning, met onder andere drie grote slaapkamers en een heerlijke tuin! De tuin is ruim en verzorgd, en onder de overkapping is het goed toeven – of het nu zomer of winter is. En dan het bijgebouw… In de basis is het een solide, geïsoleerde garage waar je kunt klussen, sleutelen of gewoon lekker kunt rommelen. Maar dankzij de volledige isolatie zijn er talloze andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, kantoorruimte aan huis, B&B of zelfs een tweede woning voor dubbele bewoning of mantelzorg. Let op: voor sommige functies is toestemming van de gemeente nodig, dus check dat uiteraard even vooraf. Kortom: een verrassend veelzijdig geheel waar je jouw eigen woon- of werkdromen kunt waarmaken! Wonen met een glimlach De woning zelf is meteen al een fijne binnenkomer. Je stapt binnen via een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het is zo'n plek waar je meteen de bank op wilt ploffen en denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken: een huiselijke ruimte waar je makkelijk uren kunt tafelen of met een kop koffie de dag rustig begint. De keuken is netjes onderhouden, van alle gemakken voorzien – inclusief vaatwasser – en biedt veel kastruimte. Via de achterdeur sta je zó in de tuin, ideaal op zomerse dagen. En in de winter? Dan zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor heerlijk warme voeten! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen wensen, of een werkkamer zoekt: er is plek genoeg. De badkamer is netjes en compleet: uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Handig is de wasruimte op de overloop – met aansluitingen voor wasmachine en droger – zodat je niet met de was hoeft te slepen. En wil je nog wat extra spullen kwijt? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt uitkomst. Buitenleven met hoofdletter B Met een perceel van maar liefst 470 m² is buitenleven hier een feest. Aan de voorzijde vind je de ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Tevens biedt de oprit toegang tot het achtergelegen bijgebouw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, kleurrijke borders en gezellige terrassen. Absolute blikvanger is de royale overkapping, die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. Zo creëer je in een handomdraai een beschutte en sfeervolle ruimte waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten – van een zomerse barbecue tot een knusse herfstborrel met dekentjes en warme choco. Extra pluspunt: er is ook nog inpandige bergruimte aanwezig, ideaal voor tuinspullen, fietsen of barbecueaccessoires. En dan… dat bijgebouw! Achterop het perceel staat een écht cadeautje: een solide, volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 50 m², voorzien van water, elektra, krachtstroom en zelfs een vaste trap naar een extra verdieping. De ruimte is oorspronkelijk gebouwd als garage, maar biedt veel meer mogelijkheden dan alleen opslag of sleutelen. De roldeur is elektrisch bedienbaar, er is een aparte loopdeur. Kortom: een robuust en degelijk bijgebouw voor diverse doeleinden geschikt. De locatie: dorps en toch centraal Je vindt deze woning in Andel, een vriendelijk en levendig dorp aan de Maas. Denk: basisscholen, winkels, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Of je nu wilt fietsen, varen, wandelen of gewoon genieten van de rust: het is hier allemaal binnen handbereik. En voor je dagelijkse werk of een dagje uit ben je zó onderweg. Steden als Den Bosch, Gorinchem, Waalwijk, Breda en Zaltbommel liggen op comfortabele afstand en zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
78 m²
Hinterhof Fläche
333 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.