Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Beldersweg 5

1619GC Andijk • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Beldersweg 5 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze plek……waanzinnig. Dit grote huis herbergt maar liefst 157 m² goed ingedeelde woonoppervlakte en staat op een perfect formaat erf van 3.570 m² mét een grote schuur welke volop mogelijkheden biedt. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig voor een goed en ontspannen leven in alle vrijheid en op de ruimte. Stel je eens voor dat hier een frisse wind doorheen is gegaan….dan woon je werelds! BLIJ HUIS Laat je verrassen door de goede vibe en de vriendelijke sfeer. Beschik jij over de vaardigheid om door het gedateerde heen te kijken? Top, want dan zie jij ook dat het een huis is om ontzettend vrolijk van te worden. De fijne lichtinval, de goede ruimtes, de mogelijkheden….wow! Wat een unieke kans om hier naar eigen smaak je droomhuis te creëren. Waar vind je het nog? De combinatie van wonen in alle rust, in een groene omgeving maar toch dichtbij het centrum en het IJsselmeer maken deze plek perfect. RUIMTES De woning biedt 157 m² woonoppervlakte en verdient naar wens en prioriteit modernisatie. Op de begane grond ingedeeld met een riante living, een ruime woonkeuken, een bijkeuken met toilet en achterdeur, een slaapkamer en de ruime hal met trapopgang. Op de verdieping een grote overloop met inloopkast, 4 riante slaapkamers waarvan er twee met een balkon en de riante retro badkamer, het is bijna weer modern ;) De ruime wegzetzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een zee aan extra bergruimte. BUITEN De woning is goed gesitueerd op het perceel met rondom een heerlijke tuin en eigen riante oprit. De vrijstaande stenen schuur van circa 185 m² is absoluut een waardevolle aanvulling op het geheel en leent zich uitstekend voor de hobby, werkruimte of opslag. De tuin rondom de woning biedt bovendien volop mogelijkheden voor het aanleggen van een terras, speelruimte of een prachtige tuin met planten en bloemen. Het perceel zal na definitieve splitsing van het originele perceel circa 3.570 m² meten. GOED OM TE WETEN Het geheel is middels een omgevingsvergunning gewijzigd van bestemming ‘Agrarisch’ naar bestemming ‘Wonen’. Voor de ingebruikname van de woning dient er een driftwerende haag (vanggewas) gerealiseerd te worden met een instandhoudingsplicht. De woning is thans aangesloten op een septictank. Er zal een gemeentelijke rioolpunt worden aangelegd op de hoek van het perceel, koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting naar het woonhuis. Verkoper draagt zorg voor kadastrale uitmeting en vernummering. BUURPERCEEL De naastgelegen kavel, Beldersweg 7 wordt separaat te koop aangeboden als bouwkavel van 3.830 m². KENMERKEN - Bouwjaar 1978 - Perceeloppervlakte circa 3.570 m² (oorspronkelijk perceel 4.265 m²) - Woonoppervlakte 157 m² - Bruto vloeroppervlakte 257 m² - Externe bergruimte 185 m² - Inhoud 597 m³ - Grote leefruimtes - 5 slaapkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Riante oprit - Grote schuurruimte van circa 185 m² - Ideale ligging nabij het centrum en het IJsselmeer - Gedateerd, modernisatie naar wens en prioriteit - Energielabel C KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst zullen een ‘ouderdoms' clausule alsmede een ‘nimmer zelf bewoond of zelf gebruikt' clausule worden opgenomen. Enthousiast over deze vrijstaande woning met ruime schuur en riant erf? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
3570 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.