Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

C. Keijzerlaan 23

1761CG Anna Paulowna • Noord-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

C. Keijzerlaan 23 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met nét dat beetje extra! Op een fijne plek in Anna Paulowna staat deze woning waar rust, ruimte en comfort vanzelfsprekend samenkomen. Hier treft u deze verrassend complete woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 764 m². Hier geniet u dagelijks van privacy, een fijne indeling en een tuin die werkelijk alles biedt: van ontspanning tot gezellig samenzijn. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt met 152 m² woonoppervlakte en energielabel B een fijne, solide basis. Met een slaapkamer op de begane grond, totaal vier slaapkamers én wellnessfaciliteiten is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu extra ruimte zoekt voor het gezin, een werkplek aan huis wilt creëren of gewoon wilt genieten van comfort en luxe in uw eigen omgeving. Kom binnen Binnen ervaart u direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen én extra glaspartijen boven de ramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen zich hier volledig uitleven. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping valt direct de vide op, die zorgt voor een open verbinding tussen de verdiepingen. Hier vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er via een uitklapbare vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een verzorgde en ruime tuin met meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Het zwembad ligt centraal in de tuin en is dankzij de verwarming al vroeg in het seizoen heerlijk op temperatuur. In combinatie met de sauna en douche ontstaat hier een complete wellnessbeleving op eigen terrein. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim stenen terras. Het beregeningssysteem zorgt ervoor dat het groen er het hele jaar verzorgd bij ligt, terwijl de volwassen beplanting bijdraagt aan de privacy en beschutting. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van haardhout. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar vormt dit een buitenruimte waar comfort, ontspanning en gebruiksgemak perfect samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, wat zorgt voor betrokkenheid in de buurt. Wat Anna Paulowna extra bijzonder maakt, zijn de jaarlijks terugkerende Bloemendagen. Tijdens dit kleurrijke evenement verandert het dorp in een levend kunstwerk, waarbij straten worden versierd met indrukwekkende mozaïeken van hyacinten. Dit evenement trekt jaarlijks vele bezoekers en draagt bij aan het unieke karakter en de trots van het dorp. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Anna Paulowna bevindt zich op korte afstand, met directe verbindingen richting onder andere Schagen, Alkmaar en Den Helder. Ook met de auto bent u snel op weg via de uitvalswegen in de regio. Voor ontspanning en recreatie ligt de kust op korte afstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
764 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.