Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Meerkoetstraat 31

1761ZE Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SC Bakker Makelaardij oz BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Meerkoetstraat 31 Anna Paulowna
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime tussenwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met carport! **ENGLISH BELOW** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Anna Paulowna, treffen we deze ruime eengezinswoning (1974). Parkeer je auto onder de carport van de eigen oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De vele grote raampartijen zorgen dat de woning volop van natuurlijke lichtinval geniet en buiten wordt de leefruimte ook nog eens uitgebreid met een ruime tuin op het zuidwesten. Boven zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig, meer dan genoeg ruimte dus! Deze woning is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis dat je met jou en jouw gezin kunt laten meegroeien. Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen en slootjes. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in een uitgebreid winkelcentrum. Het station van Anna Paulowna is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249) uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met carport en oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit de entree naar de ruime stenen berging voor het huis. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid lichtinval. Middels een open toog is er toegang tot de halfopen keuken met achterdeur naar de tuin. Wanneer je de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken zou openbreken, kun je hier een heerlijke open leefkeuken realiseren aan de gezellige tuinzijde van de woning. De open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en er is veel handige bergruimte onder het schuine dak. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en een waterornament. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit met carport. Kenmerken van de woning: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Veel natuurlijke lichtinval • Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten • Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit met carport • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Energielabel: • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** New for sale we may offer: a spacious terraced house with lots of natural light, 4 bedrooms, a sunny south-facing garden and its own driveway with carport! Located in a quiet and child-friendly suburb of Anna Paulowna, we find this spacious family home (1974). Park your car under the carport of the private driveway, come on in and be surprised by the great atmosphere of this house. The many large windows ensure that the home enjoys plenty of natural light and outside, the living space is further enhanced by the spacious, south-west facing garden. Upstairs, there are a total of 4 bedrooms, in other words, there’s plenty of space! This property is therefore an ideal place for those looking for a comfortable family home that you can let grow with you and your growing family. Is this what you are looking for? Then contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: This single-family house is located in a very child-friendly and quiet neighborhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood has a spacious lay-out and there is plenty of room for greenery and ditches. The nearest supermarket can be found at 5 minutes' of cycling distance in an extensive shopping centre. The railway station of Anna Paulowna can be reached within 10 minutes by bike from which there are good train connections towards e.g. Den Helder (11 minutes), Alkmaar (25 minutes) and Schagen (7 minutes). The arterial roads (N249) are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with carport and driveway, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door you will find the entrance to the spacious stone storage room in front of the house. Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and the access to the airy living room. The living room stretches across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light due to the big windows at both the front and back. Via an open arch there is access to the semi-open kitchen with back door to the garden. When the dividing wall between the living room and kitchen would be broken through, a lovely open living kitchen could be realised on the cosy garden side of the home. An open staircase in the living room, takes us to the first floor. First floor: From the landing there is access to 3 bedrooms and the spacious bathroom with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a bath with shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the full-fledged 4th bedroom. Here, you will also find the connections for the white goods setup and there is a lot of handy storage space under the sloping roof. Garden: The spacious back garden is facing the sunny southwest and has a large tiled terrace interspersed with green borders and a water ornament. At the back of the garden stands a handy wooden storage room which is equipped with electricity. An ideal place for storing your (electric) bike after you enter the garden through the back. Parking: Parking is available on the private driveway with carport. Property features: • Spacious family home with 4 bedrooms • Lots of natural light • Sunny southwest-facing back garden • Parking on the private driveway with carport • Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity • Energy label: • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.