Direkt zum Inhalt
Logo von Noordstad Makelaardij

Zuster Siffelslaan 23

1761DS Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Zuster Siffelslaan 23 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in Anna Paulowna: een ruime, lichte woning met serre, openslaande tuindeuren en volop comfort! Welkom aan de Zuster Siffelslaan 23 een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Anna Paulowna. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een fijne tuin met vrij uitzicht. Belangrijkste kenmerken: - Luxe, lichte woonkamer met vloerverwarming, comfortabel en stijlvol - Sfeervolle serre met een moderne uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen - Open keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby - Prachtige, moderne badkamer (2022) met luxe afwerking - Zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht dus volop privacy en rust Locatie: - Slechts 300 meter van een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - Op 900 meter afstand ligt een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden - Binnen 5 minuten fietsen bereik je het treinstation, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Den Helder en Schagen - Op circa 950 meter bevindt zich een uitgebreid sportpark met diverse sportverenigingen, perfect voor sportliefhebbers - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle verbinding richting Schagen en de omliggende plaatsen Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet (2022) en trapopgang bereik je de lichte woonkamer met vloerverwarming, gestukadoorde wanden en plafond, mooi pvc vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. vanuit de openslaande tuindeuren komt u in een heerlijke sfeervolle serre, waar je in elk seizoen kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht. Naast de woning staat een mooie garage voorzien van elektra, de wasmachine en droger aansluiting en natuurlijk veel bergruimte. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat en een luxe afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de dakramen is het hier lekker licht en functioneel in te delen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de perfecte combinatie van zon en beschutting. Vanuit de serre kijk je vrij uit over het achterliggende groen en is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De voortuin en oprit bieden bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Energielabel C, energiezuinig en comfortabel - Moderne cv-ketel (2021), betrouwbaar en efficiënt - Uitstekende isolatie: vloer-, muur-, dak- én glasisolatie - Ruime garage, perfect voor auto, hobby of extra opslag - Rustige, kindvriendelijke ligging in een fijne buurt van Anna Paulowna - Zeer goed onderhouden en instapklaar, direct genieten zonder kluswerk - Gratis parkeergelegenheid in de straat Kortom: Een ruime, lichte en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en een prachtige serre met vrij uitzicht. Zuster Siffelslaan 23 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving. Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.