Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

Zuidlaarderweg 58

9468AG Annen • Drenthe

Unterbreitung

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Zuidlaarderweg 58 Annen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en mogelijkheden komen samen aan de Zuidlaarderweg 58 in Annen. Deze sfeervolle en woonboerderij uit 1918 is gelegen op een royaal perceel van ca. 960 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Binnen geniet je van een karakteristieke woon-/ eetkamer met houten gebinten en een houtkachel, een stoere houten keuken én een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). Daarnaast is er een royaal aangebouwde garage, met bovenverdieping en ruime kelder. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen. Deze aantrekkelijke woonboerderij is gelegen in het gezellige dorp Annen. Het middelpunt van het dorp is de historische Brink waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp beschikt verder over een kleinschalig winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Bovendien ligt Annen centraal ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving is veelzijdig met bossen en landerijen, perfect om heerlijk te wandelen en te fietsen! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woon-/ eetkamer van in totaal ca. 46 m², het eetgedeelte is via een trap vanuit het woongedeelte bereikbaar. Deze leefruimte beschikt over zeer veel lichtinval en straalt karakter en charme uit door onder andere de houten gebinten en de houtkachel. De stoere houten keuken van ca. 10 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat en een gasfornuis met afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich verder een royale slaapkamer van ca. 19 m² met handige vaste kasten. De badkamer is ca. 6 m² ruim en beschikt over een douche, bad en wastafelmeubel. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Via de keuken bereik je aan de achterzijde een praktische berging van ca. 16 m², vanaf hier kan er tevens toegang worden verkregen tot de naastgelegen garage van ca. 18 m².  Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met wasbak. Eerste verdieping bijgebouw: Het aangebouwde bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Boven de garage bevindt zich een overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte van ca. 9 m², ideaal als extra leefruimte. Vanuit de garage is daarnaast het royale souterrain bereikbaar, een zeer veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld hobby ruimte of gewoon als extra bergruimte. VERDER Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse gezellige zitgedeeltes. De ruime achtertuin van ca. 549 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. Achterin de tuin bevindt zich een extra overkapt zitgedeelte van ca. 9 m² met een aaneengesloten berging van tevens ca. 9 m². Daarnaast is er nog een extra overkapping van maar liefst ca. 31 m², meer dan genoeg bergruimte dus. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor minimaal 3 auto’s. KENMERKEN - Karakteristieke woonboerderij in het gezellige Annen - Royaal perceel van ca. 960 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond  - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Aangebouwd bijgebouw met inpandige garage, bovenverdieping en kelder - Veel mogelijkheden voor extra leefruimte - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met meerdere overkappingen - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
549 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9468

Google Karten

Standort von Annen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Annen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Annen. In 2025 waren da 3.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

3.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Annen
Jahr Einwohner
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Annen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

332

Bezeichnung B

331

Bezeichnung D

198

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Annen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Annen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Annen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Annen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer Häuser in Annen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.