Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

2e Wormenseweg 24

7331VE Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: SAMEN met de makelaar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

2e Wormenseweg 24 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM AAN DE 2E WORMENSEWEG 24 IN APELDOORN Deze royale helft van een dubbel, gelegen in een prettige en sfeervolle buurt, biedt precies wat expats, alleenstaanden, jonge gezinnen of kindloze mensen die in de randstad werken zoeken: ruimte en comfort. Met prachtige leefruimte, een zeer ruime tuin, zeer ruime garage en een perceeloppervlakte van 298 vierkante meter, is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een prachtige woning dichtbij het centrum en naast het station. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Prachtige afwerking: In 2019, 2020 en 2025 is er zeer veel aan de woning gebeurd waardoor je er zo in kan! - Zeer luxe keuken: De keuken is het centrale punt van het woonhuis, prachtig en luxe afgewerkt.  - Centrale ligging: Op korte afstand van het centrum voor al je dagelijkse benodigdheden. - Groot perceel: Een perceel van 298 m² met een tuin op het noordwesten, ideaal voor buitenactiviteiten. - Garage/bijgebouw: Ideaal voor de klusser of een mogelijkheid om nog meer woonruimte te creëren.  UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN JULLIE TOEKOMSTIGE THUIS Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar de ruimte en het licht dat elke kamer vult. De royale woonkamer met grote ramen biedt een comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De luxe keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Absolute eyecatcher is het Stove Precision Deluxe Ei fornuis van 90 cm breed – een topklasse fornuis met een inductiekookplaat voorzien van maar liefst 9 kookstanden en een extra krachtige powerstand. Daarnaast beschikt het fornuis over handige warmhoudstanden van 35, 70 en 100 graden Celsius. De 35 graden is perfect voor het smelten van bijvoorbeeld chocolade, zónder au bain-marie. Het fornuis is uitgerust met drie ovens, waarvan één zelfs met twee afzonderlijke temperatuurzones. De oven linksonder heeft meerdere functies en een handige timer, ideaal voor wie graag efficiënt kookt. Het werkblad is uitgevoerd in keramiek – krasvast, hittebestendig en ijzersterk. Je kunt er gerust direct op snijden of hete pannen op plaatsen. Een praktische én stijlvolle keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een ruime overloop. De huidige bewoners hebben bewust gekozen voor extra ruimte op de overloop, maar hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met 298 vierkante meter aan buitenruimte is er genoeg plek voor een trampoline, een moestuin, en zomerse barbecues met vrienden en familie. De overkapping is een heerlijke plek om heerlijk te zitten en te genieten van de tuin met zicht op jullie toekomstige woning.  De vrijstaande stenen garage biedt nog een extra vertrek, wat perfect is voor een tiener die wat meer privacy wil of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er in 2019, 2020 en 2025 erg veel aan de woning gebeurd, even op een rijtje. De woning is op tal van punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de volledige elektra op zowel de boven- als benedenverdieping vervangen, inclusief de meterkast, en zijn leidingen en radiatoren vernieuwd. De badkamer is verplaatst en volledig opnieuw aangelegd. Ook het dak is onder handen genomen: meerdere platte daken zijn vervangen en geïsoleerd, en de nok en dakdoorvoer zijn vernieuwd. Binnen is er eveneens veel werk verzet: vloeren zijn zowel boven als beneden vervangen, de trap is vernieuwd, en op de bovenverdieping zijn voorzetwanden geplaatst voor extra isolatie en comfort. In de keuken is gekozen voor hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling (zie keukenbeschrijving). Daarnaast is vloerverwarming aangelegd, de cv-installatie is verplaatst en alle bijbehorende leidingen zijn vernieuwd. Ook buiten is er gedacht aan comfort en duurzaamheid: de tuin is opnieuw aangelegd met bestrating en hekwerk, er is een laadpaal geplaatst, en het enkel glas beneden is vervangen door HR++-glas. Een woning die met zorg en aandacht is onderhouden en voorbereid op de toekomst! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle vooroorlogse woonomgeving, pal naast het centrum van Apeldoorn. Via de naastgelegen spoortunnel bereik je in enkele minuten het stationsplein en het stadscentrum, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7331

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.