Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Anna Paulownalaan 18

7316CT Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 5.632

Fotoalbum

Anna Paulownalaan 18 Apeldoorn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een fantastische locatie in de groene wijk 'De Parken', een Rijksbeschermd stadsgezicht in Apeldoorn, staat een royale (ca. 253 m²) karakteristieke en verduurzaamde stadsvilla (bouwjaar 1918). Op een riant kavel van 786 m² combineert het huis de charme van de bouwperiode met hedendaags comfort, luxe en duurzaamheid. Een zeldzaam woonhuis op loopafstand van diverse lage en middelbare scholen en slechte enkele minuten fietsen van het stadscentrum. INDELING U komt binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een praktische slaapkamer/werkkamer met een eigen douche en wastafel en, tot een modern toilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met een houtkachel en prachtige lichtinval door de originele glas-in-lood ramen, gaat naadloos over in de serre met openslaande deuren naar de tuin. De absolute eyecatcher is echter de royale uitbouw aan de achterzijde uit 2011. Hier is de spectaculaire woonkeuken gerealiseerd, het hart van het huis. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, met een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een grote koelkast met 0-graden zone. De uitbouw heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde gashaard. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor vriezer, wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale kelder. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en twee andere kamers hebben een charmant balkon met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping (Zolder). Vanaf de overloop komt u in de riante hoofdslaapkamer, afgewerkt met een schitterende eikenhouten vloer en een royale inloopkast. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Dit is een verdieping die rust, ruimte en luxe ademt. De overloop biedt ook toegang tot een berging en tot de technische ruimte waar de CV-opstelling en de warmtepomp zijn geïnstalleerd. Tuin en exterieur De woning wordt omgeven door een zeer royale, fraai aangelegde en vrije tuin die veel rust en privacy biedt. De tuin is uitgerust met een professionele sproei-installatie en voor zien van verlichting. De prachtig gelegen veranda is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Er is tevens een ruime garage/berging aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze villa is klaar voor de toekomst. Dankzij de aanwezigheid van een moderne warmtepomp, goede isolatie en maar liefst 32 zonnepanelen is de woning energiezuinig (energielabel B, energiekosten € 150 per maand). De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het hoge comfortniveau. Bijzonderheden: Wonen op een toplocatie in Rijksbeschermd stadsgezicht 'De Parken'. Royale en luxueus uitgebouwde stadsvilla (bouwjaar 1918), verbouwd in 2011. Riante kavel van maar liefst 786 m². Uitstekend verduurzaamd met energielabel B. Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Spectaculaire woonkeuken met high-end apparatuur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
786 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.