Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Aristotelesstraat 601 17

7323NM Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars Arnhem

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Aristotelesstraat 601 17 Apeldoorn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A, drie slaapkamers, vloerverwarming met zoneregeling én vier zonnepanelen aan de Aristotelesstraat 601-17! Ben je op zoek naar jouw eerste (gezins)huis waar je zonder klussen zó je dozen kunt uitpakken? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk Sprenkelaar biedt alles wat je zoekt... én meer! Met een energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling én een gunstige ligging nabij alle voorzieningen is dit dé kans om comfortabel en duurzaam te wonen. Een eigentijdse nieuwbouwwoning, gebouwd in 2017, met drie slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een moderne uitstraling. Hier vind je niet alleen een huis maar ook een thuis voor de toekomst! Highlights van de woning: - Energielabel A: Bewust en duurzaam wonen met lage energiekosten, volledig voorbereid op de toekomst. - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor jullie samen, én wellicht voor een gezinsuitbreiding of een fijne thuiswerkplek. - Vier zonnepanelen: Draagt prettig bij aan een gunstige energierekening en lagere maandlasten. - Vloerverwarming met zoneregeling: Voor optimaal comfort in elke ruimte, efficiënt én behaaglijk. - Bouwjaar 2017: Geen achterstallig onderhoud, maar moderne afwerking en uitstekende isolatie. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportclubs, stadsparken én winkelcentra De Anklaar en De Mheen zijn allemaal dichtbij. - Gunstige ligging: Station Apeldoorn Osseveld bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. - Tuin op het noordoosten: Ideaal voor de ochtendzon en zomers genieten in de schaduw. Volledige beschrijving van de woning Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning, gelegen op een fijne kavel van 114 m² in een rustige straat in Sprenkelaar. Hier voel je je meteen thuis! De woning ademt comfort en hedendaagse luxe, met energielabel A en zonnepanelen als duurzame troeven. Dankzij de uitstekende isolatie en de vloerverwarming met zoneregeling geniet je van comfortabel én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 96 m² voelt deze woning royaal aan, ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt of een jong gezin dat op zoek is naar een praktische, toekomstgerichte woning. De drie ruime slaapkamers zijn flexibel in te delen: van master bedroom tot kinderkamer of een riante werkplek aan huis. De begane grond is slim en licht ingedeeld. De woonkamer ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken met voldoende werkruimte, strak blad en complete inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken én te genieten. Tuin De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier in de ochtend van de zon, terwijl je later op de dag de schaduw opzoekt. Een plek om rustig te ontbijten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Mheen én het vernieuwde winkelcentrum Anklaar, met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn bereik je met 10 minuten fietsen. Station Apeldoorn Osseveld is slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn ook het Mheenpark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28 24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.