Direkt zum Inhalt
Logo von Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Asselsestraat 322

7312DE Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: SAMEN met de makelaar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Asselsestraat 322 Apeldoorn
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, oprit en een prachtig multifunctioneel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met zeer veel lichtinval waardoor deze ruimte perfect gebruikt kan worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, fitnessruimte of mantelzorg*). Deze multifunctionele ruimte is onder andere voorzien van vloerverwarming, saunaruimte, regendouche en toilet. Het geheel is gelegen op een perceel van 700 m². De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen. De woning is op een fantastische locatie gesitueerd. Het bos (Kroondomein/Veluwe), het mooiste sportpark (sportpark Orderbos) van Nederland, winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. De bushalte bevindt zich op 2 minuten afstand en in 5 minuten is de snelweg bereikbaar. INDELING: Entree/hal, toilet, toegang tot provisiekelder. Ruime sfeervolle woonkamer met parketvloer en openhaard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De lichte, separate keukenruimte is voorzien van een moderne greeploze keukenopstelling met o.a. combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits kooktoestel, RVS afzuigunit en koelkast. Praktische bijkeuken met kastenwand en achterentree. 1e verdieping: de eerste verdieping is bereikbaar via een prachtig trappenhuis met bordestrap en glas in lood ramen. Hier bevinden zich de overloop, de wasruimte en 2 royale slaapkamers met veel kastruimte en een toiletruimte. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met veel kastruimte en een slaapkamer. Veel van de stijlkenmerken van de dertiger jaren zoals paneeldeuren, granitovloer, glas in lood, bordestrap en dergelijke zijn nog bewaard gebleven. Bijgebouw: in spouw gebouwde en geïsoleerde garage (2002) met een epoxy gietvloer. Eigen Nefit combi C.V.-installatie, elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur. Ruim bemeten (ca. 6.50m X 8.50 m) geschikt voor 2 auto's uitgevoerd met oplaadpunt voor elektrische auto, toilet en wastafel. Vaste trap naar royale zolderruimte, welke tevens geschikt is als kantoor/- hobbyruimte. Het in 2007 aangebouwde multifunctionele gedeelte van het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, douche en sauna. De ruimte beschikt over veel lichtinval door de dubbel uitgevoerde openslaande terrasdeuren. Ideaal voor werken aan huis en/of hobby-/sportruimte. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 176 m², dat is inclusief ca. 42 m² van de kantoor-/praktijkruimte in het bijgebouw. Het garage dak is voorzien van 20 zonnepanelen. Energielabel C. Zoekt u een huis op een unieke locatie met veel extra ruimte? Maak snel een afspraak. *) Dient te worden aangevraagd bij de gemeente.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.