Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Balmerstraat 38

7316JW Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Balmerstraat 38 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen tijd of zin om te verbouwen? Aan de Balmerstraat, een zijstraat van de Koninginnelaan in Kerschoten, staat deze lichte woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletruimtes. De woonkamer is het toppunt van sfeer, de halfopen keuken is een plaatje en de tuin met twee terrassen is een heerlijke plek om van het Apeldoornse buitenleven te genieten. Met merendeels HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel B is dit huis ook vanuit comfort een goede keuze. Winkelcentrum Mercatorplein is nog geen 5 minuten lopen en het centrum van Apeldoorn, met winkels en restaurants, bereik je na ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn scholen in de buurt en Paleis Het Loo, met prachtige bossen en natuur, vind je aan de westkant van Apeldoorn. Diverse uitvalswegen en de snelwegen A1/A50 zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Kerschoten. Indeling: Begane grond: De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de fraaie, moderne toiletruimte die tijdens de renovatie is vergroot. Onder de trap is een bergkast, die als garderobe wordt gebruikt. Hierdoor oogt de hal heel opgeruimd en rustig. Wat een sfeer heeft de woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde! De laminaatvloer, de inbouwverlichting in het plafond en de strakke afwerking zorgen ervoor dat je al snel kan beginnen met inrichten. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is een gezellige plek om te eten. De muur tussen de woonkamer en keuken is voor een groot deel verwijderd, waardoor met name de keuken een stuk groter oogt. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en ook hier zie je inbouwverlichting in het plafond. De lichte keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Zoek alvast je favoriete recept, want hier kun je al snel beginnen met koken en bakken! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed verbouwd. Naast de trap is een toiletruimte en achter een van de andere deuren is een berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer met inbouwkast is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, warme kleuren op de wanden en mooie plafonds zijn dit kamers met de juiste looks. De moderne, ruime badkamer is een plaatje. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair, strakke kranen en rvs-kleurige accessoires. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en boven het badmeubel met wastafel hangt een grote, verlichte spiegel. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, en toch lekker groen. Blikvanger in de achtertuin is de grote palboom die, zeker als de zon schijnt, het gevoel van de vakantie oproept. Er zijn twee terrassen in de achtertuin en er is een achterom. Zo kunnen bij thuiskomst de (kinder)fietsen in de berging staan! Bijzonderheden: - Algehele renovatie in 2016-2018; - Voorkant van de woning voorzien van Somfy rolluiken - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas en deels rolluiken (solar); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom); - Slimme Thermostaat - Wifi bedienbare spotjes in de achtertuin - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte begane grond en badkamer; - 14 zonnepanelen van 200 Wp, geplaatst in 2011; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7316

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.