Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Beeklustweg 30

7335JD Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Reinders Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Beeklustweg 30 Apeldoorn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fraaie, levensloopbestendige en uitgebouwde vrijstaande woning met een prachtige tuin? Kom dan snel kijken bij de Rietvink gelegen aan de Beeklustweg 30 te Apeldoorn! Deze karakteristieke vrijstaande woning met een rieten kap is gelegen in een leuk straatje waar het straatbeeld wordt bepaald door vrijstaande woningen en 2-onder-1 kapwoningen met grote percelen. De ligging van deze woning is ideaal, zo woon je vlakbij bij het geliefde Ugchelen, dichtbij alle voorzieningen en heeft het een goede bereikbaarheid. Op steenworp afstand vind je ook een groot speelveld. Ideaal voor als je kinderen hebt. De woning is goed onderhouden, oorspronkelijk gebouwd in 1946 en in recentere jaren op begane grond fors aan de tuinzijde uitgebouwd. De indeling maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Zo beschikt de woning over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ben je tuinliefhebber? Dan moet je hier zeker komen kijken. De fraai aangelegde, veel privacy biedende en op de zonzijde gesitueerde tuin is heerlijk royaal, verzorgd en onder meer voorzien van een groot gazon, sierbeplanting, een terras en een extra houten tuinhuis met een overkapping. Hier kun je optimaal van de tuinbeleving genieten. Parkeren kan hier op eigen terrein. Zo heb je een garage en een oprit voor meerdere auto's. Ook beschikt de woning over een atelier in de tuin. Ideaal voor als je een hobby hebt, ruimte wilt om te klussen, thuis wilt werken dan wel extra opslagruimte nodig hebt. Enkele pluspunten van de woning: + Leuke architectuur met een rieten kap + Uitgebouwd en goed onderhouden + Fraaie, grote tuin op de zonzijde + Geliefde woonomgeving + Levensloopbestendig wonen mogelijk + Parkeren op eigen terrein Door de woning heen: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal met de garderobe, het toilet en vaste kastruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een prettige ruimte met veel privacy en lichtinval, een mooie eikenhouten vloer, een airco en een gashaard. Wat je hier zeker zal opvallen is het onbelemmerde zicht op de tuin. Ook kun je hier via dubbele tuindeuren het terras op en de tuin in. Via de hal is ook de ruime en moderne woonkeuken bereikbaar. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een grote oven, een 6 pits gasfornuis, een apparatuurwand en een mooi keukenblad. Verder vind je in de keuken ruimte genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de verzorgde voortuin en het leuke straatbeeld. Naast de woonkeuken vind je de eerste (slaap)kamer, ideaal voor als je gelijkvloers wil gaan gaan wonen. Verder vind je in de hal ook de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim, mede door het dakkapel en het hoge plafond. Aan de achterkant van de woning vind je nog een slaapkamer, ook van een prima formaat. Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in, we laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7335

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.