Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Billitonlaan 46

7314CR Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Reinders Makelaars

€ 509.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.540

Kaufpreis /m²: € 4.549

Fotoalbum

Billitonlaan 46 Apeldoorn
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraaie 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, carport en op loopafstand van Apeldoorn Centrum aan de Billitonlaan 46! Op zoek naar een charmante eengezinswoning in een van de meest gewilde buurten van Apeldoorn? Deze prachtige woning in de Indische Buurt biedt de perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Met een nette keuken, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin op het noordwesten én een praktische carport is dit huis ideaal voor tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Bovendien ligt deze woning op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn. Een heerlijke plek om te wonen, te leven én te genieten – compleet klaar om jou te verwelkomen! Highlights van de woning: Nette keuken: stijlvol en voorzien van alle gemakken – een fijne plek om samen recepten uit te proberen. Drie slaapkamers: ideaal voor een jong gezin of een werk- & logeerkamer. Royale achtertuin: ruim opgezet en gelegen op het noordwesten, perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. Ligging nabij het centrum van Apeldoorn: wonen in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Carport: altijd droog in- en uitstappen, hoe Nederlands het weer ook is. Volledige beschrijving van de woning Deze woning combineert een comfortabele indeling met een elegante uitstraling. Je voelt je direct thuis zodra je binnenstapt. Hier kun je niet alleen heerlijk wonen maar bovenal een gezellig en sfeervol thuis creëren. Elke ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een fijne sfeer, waardoor het huis perfect is voor een jong gezin of een stel dat waarde hecht aan ruimte en gemak. Lees hieronder wat je allemaal mag verwachten in dit heerlijke huis! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot een praktische toiletruimte, de trap naar boven en uiteraard de sfeervolle woonkamer en eetkamer. Dankzij de slimme indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen met een goed boek of een filmavond met het gezin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden uitzicht op de ruime achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette halfopen keuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van moderne apparatuur. De keuken beschikt over een koelkast met aparte vriezerladen, een combi-magnetron/oven, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met afzuigunit, spoelbak en veel opbergruimte. Of je nu een snel ontbijtje maakt voor onderweg of de sterren van de hemel kookt voor vrienden, deze keuken is de perfecte setting. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk charmant en veelzijdig. De master bedroom straalt rust uit en voelt echt als een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te delen: denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Met een nette inloopdouche, toilet, spiegel en wastafel met meubel biedt deze badkamer genoeg ruimte voor al je badkamerbenodigdheden en voldoet deze ruimte aan alle wensen van een gezin! Op de tweede verdieping, die momenteel vooral wordt gebruikt als bergruimte, vind je een gezellige zolderkamer. Deze etage biedt veel potentieel! Heb je altijd al gedroomd van een aparte hobbykamer of een eigen kantoorruimte? Hier kun je je creatieve ideeën tot leven brengen en deze verdieping helemaal naar jouw wens maken. Tuin De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de royale opzet en de ligging op het noordwesten heb je hier de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dit is dé plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even tot rust te komen in het groen. Er is genoeg ruimte om kinderen te laten spelen of om een mooie tuin aan te leggen. De carport aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat jouw auto altijd droog en beschermd staat. Omgeving De Billitonlaan is een van de mooiste lanen van Apeldoorn, gelegen in de geliefde Indische Buurt. Deze prachtige en rustige buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen en uitstekende woonklimaat. Het mooiste? Het bruisende centrum van Apeldoorn is op loop- of fietsafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een avondje uit. Daarnaast is de natuur nooit ver weg. Binnen een paar minuten fietsend of wandelend bevind je je op de Veluwe, met eindeloze bossen, heidevelden en fietspaden. Dit is wonen met het beste van twee werelden: stad en natuur binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 509.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.540

3,04%

Jährlich

%

€ 25.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.