Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Blekersweg 43 2

7312GK Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Reinders Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Blekersweg 43 2 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige tuin, royale vrijstaande garage en eigen oprit, gelegen op een rustige en groene locatie aan de westzijde van Apeldoorn. Deze sfeervolle woning uit 1902 is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Het authentieke karakter is behouden gebleven en wordt op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort en goede isolatievoorzieningen. De woning beschikt over een volledig vernieuwd dak uit 2023, voorzien van moderne dakisolatie. Ook de gevels zijn aangepakt met voorzetwanden voor extra muurisolatie, en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning over een definitief energielabel C. In hetzelfde jaar zijn ook de meterkast en de cv-ketel vernieuwd, en is het buitenschilderwerk professioneel bijgewerkt. De riolering is al eerder vervangen, in 2017. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt zowel functionaliteit als sfeer. Het perceel is 205 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor er van vroeg tot laat genoten kan worden van de zon. De tuin is een groene oase met volwassen beplanting, waaronder rozenstruiken, hagen en fruitbomen zoals vijg, peer en appel. Het hoofdterras met picknicktafel ligt achter de woning. Verder is er een overkapping voor fietsen en containers, evenals een kleine moestuin. De royale houten garage aan de achterzijde is bereikbaar via een achterom aan de Koningslijn. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte of als stalling voor motor of fietsen. Aan de voorzijde ligt, naast de verzorgde voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid. De directe omgeving is geliefd vanwege de combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur. De woning ligt op korte afstand van de Asselsestraat en het centrum van Apeldoorn, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de buurt zijn basisscholen, sportaccommodaties en Sportpark Orderbos te vinden. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het treinstation van Apeldoorn ligt op slechts tien minuten fietsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook langs het spoor, met een hondenuitlaatplaats. De groene omgeving draagt bij aan een gevoel van vrijheid en ruimte. Indeling van de woning: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, voorzien van praktische aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn deuren naar het toilet en naar de badkamer met douche en wastafel. De dichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, nieuwe combi-oven/magnetron en een kleine vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de massief houten vloer, hoge plafonds en de houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en tot de kelder, waar zich onder andere een vriezer bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die veel extra opslagruimte biedt. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt een uitstekende balans tussen karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging. Een fijne plek om te wonen in het gewilde en groene Apeldoorn-West.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme Combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.