Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

De Brug 2

7325NE Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: GOOS Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

De Brug 2 Apeldoorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Woudhuis, presenteren wij dit riante vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1996). Met een indrukwekkend woonoppervlak van 236 m², een perceel van 582 m² en een uitstekend energielabel A, combineert deze woning moeiteloos ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is perfect voor grote gezinnen, biedt uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis en beschikt over een schitterende afsluitbare veranda die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Indeling Begane grond: Ruime entree in de hal met toilet, garderobe en bergruimte. Vanuit de hal stapt u de zeer royale, lichte en tuingerichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een comfortabele airconditioning en een brede schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De ruime woonkeuken is centraal gepositioneerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, die verrassend genoeg is voorzien van een tweede, complete keukenopstelling. Via de bijkeuken bereikt u binnendoor de ruime garage. Terug in de woonkamer is er tevens toegang tot een multifunctionele extra kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer voor de kinderen of als praktijkruimte, eveneens met een eigen schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Deze verdieping telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De complete badkamer is netjes en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang geeft tot een verrassend ruime vijfde slaapkamer met toegang tot een balkon. Tevens bevindt zich op deze etage een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin en Veranda: De woning beschikt over een heerlijke tuin die volop privacy biedt. De absolute blikvanger is de prachtige, hoogwaardig afgewerkte en volledig afsluitbare veranda (ca. 48 m²). Dit is feitelijk een tuinkamer waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer! Bijzonderheden: Zeer ruim vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1996) Woonoppervlakte van maar liefst 236 m² Perceel van 582 m² Uitstekend geïsoleerd en voorzien van Energielabel A Maar liefst 5 slaapkamers en een extra werk-/speelkamer op de begane grond Fantastische, afsluitbare veranda (tuinkamer) van ca. 48 m² Inpandig bereikbare, ruime garage De woonkamer en één slaapkamer voorzien van airconditioning Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woudhuis De woning beschikt over een alarminstallatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
905 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.