Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Erve Wonen

Eikepagelaan 32

7323VA Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Eikepagelaan 32 Apeldoorn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor optimaal, comfortabel en duurzaam woonplezier, al wilt u misschien her en der nog wat personaliseren. Met eigen oprit, aangeschakelde garage en fraaie tuin wordt het niet completer dan dit. Komt u binnen! In deze ruime hal krijgt u alvast een voorproefje op de rest van het huis; prettige lichtinval via het hoge raam, strakke, lichte afwerking, ingebouwde spots in het plafond, eigentijds en compleet sanitair in de toiletruimte. De praktische indeling van deze hal biedt ruimte aan trapopgang, garderobekast en zelfs de entree naar de garage. De plavuizen vloer leidt u naar de leefruimte, met rechts van u het eetgedeelte, groot genoeg voor een flinke tafel en gezelligheid met familie en/of vrienden. Hiervandaan heeft u prachtig zicht op de Bulthaup keuken die rechtstreeks uit de brochure lijkt te komen; licht, strak en greeploos, met een kookeiland en een kastenwand. In deze keuken is alle apparatuur ingebouwd en afgewerkt (o.a. koffiemachine, stoomoven en combi-oven). Vanzelfsprekend zijn hier vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiginstallatie tot uw beschikking. Voor alles wat u graag dichtbij heeft maar niet in het zicht, is een grote vaste kast binnen handbereik. Aan de andere kant van de leefruimte is het zitgedeelte van deze comfortabele woning. Net als de keuken is deze ruimte aangenaam voorzien van vloerverwarming. Ook dit deel van het huis is ruim en tegelijk is het besloten. Bovendien is dit deel georiënteerd op de fraai aangelegde tuin. Zo heeft u daar ook vanuit binnen plezier van. Met de aluminium schuifpui kunt u ‘buiten’ bij ‘binnen’ betrekken en andersom. Is dat niet heerlijk op een mooie dag? 1e verdieping Via de L-vormige overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is de grootste en heeft een karakteristiek Frans balkon. Zo kunt u uitkijken door de hele straat. Van de twee slaapkamers aan de achterkant van het huis is de ene ruim, de ander bescheiden van formaat – maar ook deze is groot genoeg om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is opvallend ruim. Ook hier is de inrichting modern, licht en compleet. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, twee wastafels met -meubel en een designradiator. Het toilet op deze verdieping is een separate, centraal op de overloop. Dat is luxe, nietwaar? 2e verdieping Ook op de zolderverdieping is dit huis compleet en netjes afgewerkt, met op de voorzolder een dakraam dat zorgt voor lichtinval. Hier is het mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd. Ook is hier de wasmachine-aansluiting en is hier alle ruimte voor het ophangen van uw was of het inrichten van een werkplek. Achter de knieschotten is ruimte voor het bergen voor uw spullen, maar misschien heeft u aan de grote vliering al wel voldoende, want deze is zo groot als de hele verdieping en bereikt u via een schuiftrap. En dan is er achter de tussenwand natuurlijk nog de zolderkamer: Ronduit riant met een gevel- en een dakraam. Buiten De achtertuin is zo uitgekiend dat u daar het hele jaar plezier van heeft. De schuttingen leveren privacy, de inrichting en beplanting leveren sfeer. Met de keuze voor luxe tegels, wintergroene planten, noestige platanen en een veranda op de achtergrens van het perceel is het hier ook in de winter nog aangenaam toeven. Aan het afgesloten deel van de veranda heeft u aanvullende bergruimte tot uw beschikking. Buurt De wijk Zuidbroek staat bekend om haar ruime opzet en dat is ook wat opvalt aan deze fijne woonplek. De Eikepagelaan is een rustige, brede klinkerweg met ruimte voor parkeerplekken, trottoir en groen. De wijk is intussen aardig volgroeid, waarmee het geheel een mooie samenhang heeft gekregen van bewoners, voorzieningen en winkels. Wilt u naar het (uitgaans)centrum van Apeldoorn, dan fietst u daar van hieruit in een kwartier naartoe. Met de auto kunt u daarvoor tien minuten aanhouden. Wilt u de stad uit, dan bent u via de Oost Veluweweg binnen een wenk op de A50 richting het noorden of zuiden, of u buigt af naar de A1 die u naar het oosten of het westen brengt. Meer wetenswaardigheden • De 1e en de 2e etage zijn voorzien van airconditioning • 16 zonnepanelen voorzien uw huishouden van stroom • Met een uitgebalanceerde 400V-installatie laadt u uw eventuele elektrische auto op de oprit en/of u zet deze installatie in voor de 230V apparaten in huis • Het hele huis heeft HR++ glas • Stadsverwarming zorgt voor warmtecomfort Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.