Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Gardenierslaan 31

7314CT Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Gardenierslaan 31 Apeldoorn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en Karaktervol Wonen aan de Gardenierslaan in Apeldoorn In de geliefde, beschermde Indische Buurt, op steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn, stads schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en de uitgestrekte Kroondomein Het Loo, bevindt zich dit bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1924). Een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging — ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Karakter en Comfort Perfect Gecombineerd Deze prachtige villa ademt sfeer en authenticiteit. Kenmerkende stijlelementen uit de bouwperiode zijn met zorg behouden, waaronder: Schitterende ornamenten- en stucplafonds Glas-in-loodramen Paneeldeuren en verfijnde houtdetailleringen Een granitovloer in de entree Een fraai gemetselde gevel Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk rondom uitgevoerd. De luxe keuken (2017) en stijlvolle badkamer (2016) bieden hedendaags comfort. Daarnaast zijn in 2024 negen zonnecellen geplaatst met een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar — een duurzame en toekomstgerichte investering. Indeling Begane grond Via de prachtige entree met granitovloer bereikt u de hal met modern wandcloset en toegang tot de praktische provisiekelder. De klassieke woonkamer en-suite beschikt over een sfeervolle voorkamer met grote erker, gashaard (voorheen open haard) en vaste kast. De lichte achterkamer (eetkamer) staat in verbinding met de fijne tuinkamer/serre. De moderne, lichte keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en afgewerkt met een antraciet PVC vloer. Aansluitend bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte bijkeuken met maatwerk inbouwkasten en extra wastafel. Zowel vanuit de serre als de bijkeuken heeft u toegang tot de privacy rijke tuin. Eerste verdieping De stijlvolle trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers met grote raampartijen en ingebouwde kasten. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het betegelde en omheinde balkon en beschikken voorts over rolluiken. De luxe badkamer (2016) is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming (via C.V.) en een bluetooth audio systeem. Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping met werk-/studeerruimte, dakvensters en praktische bergruimte. Buitenleven in Optima Forma De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is rondom de woning gesitueerd en biedt meerdere beschutte zitjes, een ruim betegeld terras, een houten schuur en een sfeervolle veranda. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een carport. Kenmerken op een rij Woonoppervlak: 150 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 576 m³ Bouwjaar: 1924 9 zonnepanelen (2024) Uitstekende staat van onderhoud Een herenhuis met karakter, comfort en een topligging. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.