Direkt zum Inhalt
Logo von De Heus Makelaardij

Gardenierslaan 4 2

7314CW Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Gardenierslaan 4 2 Apeldoorn
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle jaren '30 huis is een pareltje voor gezinnen die houden van karakter, ruimte en een fijne buurt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een sfeervolle kachel en een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is verder verrijkt met prachtige glas-in-loodramen op diverse plekken, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Hier voel je je meteen thuis. Gebruiksoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Hoogtepunten van de woning: • Karaktervolle jaren '30 woning met moderne gemakken en een warme uitstraling. • Ruime woonkamer met sfeervolle kachel en erker aan de voorzijde – perfect voor gezellige avonden. • Zonnig dakterras op de eerste verdieping, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de namiddagzon. • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én een tweede toilet – handig voor het hele gezin. • Mooie keuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. • Voortuin met zon vanaf 12:00 uur en een vrij uitzicht op de Sprengenweg. • De tuin is over de gehele zijkant van de woning gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. • Het Oranjepark en de mooie Loolaan liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning. Begane grond: Stap binnen en voel meteen de warmte van dit karaktervolle jaren '30 huis. De ruime woonkamer, met zijn sfeervolle kachel en gezellige erker, nodigt uit tot samenzijn. Hier kun je 's avonds met een goed boek wegkruipen of genieten van een glas wijn terwijl de kinderen boven spelen. De keuken is een droom voor wie graag kookt. Met een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast hoef je niets te missen. De woning beschikt daarnaast over een kelder, die extra opslagruimte biedt, en over een inpandige berging die verwarmd is en voorzien van elektriciteit en water. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer op de 1e verdieping is een oase van rust, met een ligbad voor ontspannende momenten en een praktische douche voor de dagelijkse routine. Met een tweede toilet hoef je nooit meer te wachten – handig voor een gezin! En alsof dat nog niet genoeg is, zorgt de vloerverwarming voor een extra luxe gevoel. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een tuin die over de gehele zijkant is gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. De voortuin, afgeschermd door een mooie beukenhaag, biedt extra privacy en een plek om te zitten. Hier kun je vanaf 12:00 uur genieten van de zon en het vrije uitzicht op de Sprengenweg. Parkeren: Parkeren kan voor de deur langs de rustige laan. Je kunt hiervoor een gratis parkeervergunning krijgen bij de gemeente Apeldoorn. Locatie: De Gardenierslaan ligt nabij het bruisende centrum van Apeldoorn, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Ondanks de centrale ligging, geniet de buurt van een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Dichtbij vindt u het Oranjepark en de mooie Loolaan, ideaal voor een wandeling of ontspanning. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Of u nu een jong gezin bent op zoek naar een ruime woning in de buurt van scholen en parken, of een stel dat een comfortabele woning wil met meerdere kamers, deze woning is de ideale match. We kijken ernaar uit om u deze woning van dichtbij te laten zien. Neem alstublieft contact met ons op om snel een bezichtiging te plannen. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.