Direkt zum Inhalt
Logo von Mennink Makelaars

Henri Dunantlaan 359

7312BD Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Henri Dunantlaan 359 Apeldoorn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Modern en Instapklaar Appartement met Fantastisch Uitzicht op een Toplocatie in Apeldoorn West** Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fris, trendy appartement waar je direct je intrek in kunt nemen? Stop dan maar met zoeken! Op de Henri Dunantlaan 359 wacht jouw perfecte stadsappartement om ontdekt te worden. Dit comfortabele driekamerappartement (voorheen vier kamers!) vind je op de hoogste etage – de zesde – van een geliefd complex midden in het groen van Apeldoorn West. Dus, houd je van licht, ruimte én een vrij uitzicht zonder bovenburen? Dan is dit beslist een buitenkans. **Sterke punten op een rijtje** Om meteen met de deur in huis te vallen: het appartement is stijlvol gemoderniseerd. Geen kluswerk, geen zorgen; gewoon je meubels uitpakken en genieten van je nieuwe stek. De leefruimte beslaat zo’n 81 m², wat bijzonder ruim is voor een galerijflat. Dankzij de ligging op de zesde verdieping heb je een fenomenaal uitzicht; heerlijk wakker worden met die ochtendzon op het balkon van circa 5 m² aan de oostzijde. De middag/ avondzon pak je lekker op het galerijbalkon aan de voorzijde. Kers op de taart? Je hebt de mogelijkheid om een eigen garagebox te kopen (vraagprijs € 30.000), ideaal als je wat extra opslag of een veilige plek voor je auto zoekt. **Indeling die werkt** Stap binnen via de afgesloten entree, compleet met video-intercom en twee liften – dus boven komen is een fluitje van een cent. Eenmaal op je eigen verdieping kom je via de galerij bij je appartement. De hal is praktisch ingericht, met een superhandige moderne meterkast. De keuken zou zo in een woontijdschrift kunnen staan: strak, modern en riant uitgerust (2013) met alle nodige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en zelfs een koelkast met vriesladen. Kortom: koken is hier eerder ontspanning dan een verplicht nummer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douchehoek – fijn functioneel en heerlijk fris. Het aparte toilet is luxe uitgevoerd en vrijdragend; weer zo’n detail dat bijdraagt aan het premium gevoel. In de gezellige en lichte woonkamer kun je genieten van iedere dag; het verhoogde, speelse eetgedeelte maakt het plaatje helemaal compleet. Ontspan ’s ochtends op het balkon of neem ’s avonds een drankje terwijl je uitkijkt over Apeldoorn. **Twee multifunctionele slaapkamers** Of je nu een grote slaapkamer wilt en een extra kamer voor werken, hobby’s, gasten of als garderobe/waskamer: alles kan. Beide kamers beschikken over een handige inbouwkast, dus aan opbergruimte geen gebrek. **Prima voorzieningen & gezonde VvE** Nu het praktische gedeelte. Behalve een eigen inpandige berging in de onderbouw, is er in de directe omgeving voldoende (vergunning)parkeergelegenheid. Uiteraard ontbreekt het complex niet aan veilige toegang en moderne features; denk aan een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren – dus geen verrassingen achteraf. De servicekosten zijn aantrekkelijk (€ 189 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 250). Weg met onverwachte pieken op je rekening! Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Verwarmen gebeurt via blokverwarming en je beschikt over een eigen geiser (Vaillant 2013, eigendom): wel zo handig. **Toplocatie dicht bij alles** Je toekomstig thuis staat in Apeldoorn West, pal tussen de Asselsestraat en Sprengenweg. Alles wat je nodig hebt – winkels, bushaltes, sportclubs of lekker veel natuur – ligt om de hoek. Vijf minuten fietsen en je staat in hartje centrum, óf loop juist zo de bossen in om te ontspannen. Heb je bezoek? Parkeren doe je in de directe nabijheid van het gebouw; prettig geregeld toch? **Extra plussen** - Moderne keuken en sanitair - Ruim balkon op het oosten (ochtendzon!) en balkon op het Westen (middag/avondzon) - Twee multifunctionele (slaap)kamers - Mogelijkheid tot aankoop van garagebox - Gezonde en actieve VvE - Centrale ligging, veel voorzieningen dichtbij - Ruime berging, voldoende parkeergelegenheid **Aanvaarding kan snel!** Kun jij niet wachten om je eigen plekje te creëren in Apeldoorn? Grijp deze kans! Dit appartement is perfect voor starters die houden van gemak, comfort en wonen op een vrolijk omsloten locatie met prachtig uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en misschien ben jij binnenkort de trotse eigenaar van Henri Dunantlaan 359! Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de foto's, de video en de eigen website van deze woning: henridunantlaan359.nl Kortom: jouw woondroom begint hier. Word jij de volgende gelukkige bewoner?

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.