Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Hermelijn 25

7325CC Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.596

Fotoalbum

Hermelijn 25 Apeldoorn
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en moderne, in 2017 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa biedt een unieke woonbeleving. De villa combineert modern design met comfort en een ruimtelijke opzet die perfect aansluit op het hedendaagse leven. Gelegen op een royaal perceel van 575 m², biedt deze fraaie villa alle voordelen van rustig wonen, omgeven door een fraai aangelegde tuin met o.a. buitenkeuken, unieke sfeervolle overdekte veranda met buitenhaard, fraaie borders en gazon. De tuin is gunstig gelegen op het Zuiden. De indrukwekkende glasgevels aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een adembenemend uitzicht, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over het voor gelegen grasland met mooie bomen. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte entree met de meterkast. De entree leidt u direct naar de speels ingedeelde parterre welke is onderverdeeld in een gezellige zitkamer, de afsluitbare werk/studeer kamer (eenvoudig bij de zitkamer te betrekken door de ingebouwde schuifdeur) en de achter gesitueerde zeer royale woonkeuken met 2e zit/leefkamer met houthaard. De speelse en open indeling, waarbij er veelal gebruikt is gemaakt van zwarte deuren ingezet met glas, geven een schitterend uitzicht op de voortuin en het omliggende groen. In de royale leefkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, waar u kunt genieten van gezellige diners met familie en vrienden. De bijzondere, unieke overdekte veranda met heerlijke buitenhaard maken het plaatje compleet. De luxe en in witte kleurstelling gemaakte keuken is een ware blikvanger. Met een lange ingebouwde kastenwand en een riant kookeiland biedt deze keuken alles wat uw hartje begeert. De hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, een combi-oven, een combi-magnetron, een grote koelkast en vriezer, en een inductiekookplaat met afzuigkap, maken van deze ruimte een paradijs voor elke kookliefhebber. Het kookeiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een drankje of hapje tijdens het koken, terwijl de grote ramen uitkijken op de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en en verscholen zitjes. Bijkeuken/berging; De woning beschikt over een 2e entree welke leidt naar de ruime inpandige bereikbare berging, een praktische bijkeuken, het luxe wandcloset en een gang met garderobe. Slaapkamers en badkamers Op de verdieping bevinden zich totaal 3 slaapkamers. Allen op dezelfde fraaie wijze afgewerkt en v.v. licht grijze gietvloeren. De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over fijne inloopgarderobe. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand duo-bad, een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen. Het luxe wandcloset bevindt zich op de overloop. Via de vlizotrap is de ruime geheel bevloerde bergzolder bereikbaar. Berging en parkeergelegenheid De villa is voorzien van een ruime inpandig bereikbare berging, die niet alleen als opslagruimte kan dienen, maar ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamer op de begane grond. Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met laadpaal en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze ruime oprit biedt niet alleen praktische voordelen, maar draagt ook bij aan het gevoel van comfort en gemak. Buitenleven en tuin De tuin rondom de woning is volledig aangelegd met oog voor detail en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De zuidelijk gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, mede dankzij de plantenborders en bomen die het perceel omringen. De veranda, voorzien van een buitenhaard, is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Voor het gemak zijn er op meerdere plaatsen buitenkranen aanwezig. Energiezuinig en modern wonen Deze prachtige villa is uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder een lucht-warmtepomp, vloerverwarming, 24 zonnepanelen, 5 elektrisch bedienbare screens en een WTW-installatie. Hierdoor beschikt de woning over een uitzonderlijk energiezuinig A+++ energielabel. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg, omgeven door groen en met veel privacy. Ondanks deze rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u station “Apeldoorn De Maten”, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentra Het Fort en de Eglantier, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de A50 en A1 zijn nabij, waardoor zowel het centrum van Apeldoorn als andere steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze unieke eigentijdse villa biedt een ongeëvenaarde combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een schitterende ligging in het groen. De praktische indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar licht, rust en ruimte. Kom zelf ervaren hoe deze woning aan al uw woonwensen voldoet tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.