Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Het Sparrenbos 44

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beekbergen

Fotoalbum

Het Sparrenbos 44 Apeldoorn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de moderne en groen opgezette nieuwbouwwijk Zonnehoeve staat deze luxe en duurzame vrijstaande villa aan Het Sparrenbos 44. Gebouwd in 2018, maar liefst 278 m2 woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 535 m2. De villa is volledig onderkelderd, beschikt over een aangebouwde garage, een sfeervolle tuinkamer en geïsoleerde berging welke tevens als kantoor of atelier gebruikt kan worden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Een stijlvolle villa voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort! Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de uitstekende mate van isolatie, de 12 zonnepanelen en een energiezuinige bodemwarmtepomp beschikt het woonhuis over een A+++ label. De gehele begane grond, eerste verdieping en het souterrain zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Volledig voorbereid op de toekomst en energiezuinig! De wijk Zonnehoeve is gelegen aan de oostzijde van Apeldoorn, op circa 10 minuten afstand van het centrum van Apeldoorn. Diverse wijkwinkelcentra zijn dichterbij gelegen zoals winkelcentrum ’t Fort en winkelcentrum de Eglantier, waar tevens een ruim winkelaanbod te vinden is. Bereikbaarheid is tevens een groot pluspunt van deze wijk. In de wijk bevindt zich een treinstation (de Maten) en in 5 á 10 minuten zijn zowel de A1 als de A50 te bereiken. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje en uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. In het hart van de woning bevindt zich de eethoek, die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Middels openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken. De tuingerichte woonkeuken is de ideale plek voor culinaire creativiteit en gezellige momenten. De luxe keuken beschikt over een kook-/spoeleiland en is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met een “Falmec” afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en een wijnklimaatkast. De Amerikaanse koelvriescombinatie staat los, maar behoort bij de keuken en blijft achter. Vanuit de keuken zijn dubbele openslaande deuren aanwezig die leiden naar de aangrenzende tuinkamer. De sfeervolle buitenhaard en de glazen schuifwanden maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Deze overdekte ruimte is een perfecte verlenging van de woonkeuken en biedt een heerlijke plek voor ontspanning of een avond borrelen met vrienden. Tevens is vanuit de keuken de aangebouwde, geïsoleerde garage te bereiken. In de garage staat de warmtepomp opgesteld en is een ruime inbouwkast aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een monoliet betonvloer, met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en twee modern ingerichte badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers welke de beschikking hebben over de tweede badkamer. Ook compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de gehele verdieping ligt een doorgelegde PVC vloer, in visgraat gelegd, eveneens met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met werkplek en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte. Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain met daglicht toetreding. Via de hal is de wasruimte te bereiken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een toilet met fonteintje. Het souterrain is naar eigen wens in te richten voor diverse doeleinden, maar momenteel is het in gebruik als bar, sportruimte en opslagruimte. Een goede mix van sport, ontspanning en gezelligheid! Info: - Op de oprit is een eigen laadpaal aanwezig; - Op het dak van de tuinkamer liggen 12 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een energielabel A+++ (geldig tot 14-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.