Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Erve Wonen

Kaninefatenlaan 12

7312HN Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Kaninefatenlaan 12 Apeldoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een strategische plek in Apeldoorn, dat kan in deze fijne tussenwoning aan de Kaninefatenlaan 12. Kom maar eens kijken in deze ruime klinkerlaan, waar de rode bakstenen en dakpannen van de huizenrij het straatbeeld compleet maken. De gemetselde nis bij de voordeur van deze woning zorgt voor een droge entree, waarachter een voorportaal u verwelkomt. Hier is alle ruimte om u en/of uw gasten uw jas te laten ophangen. Voorbij de tussendeur loopt u verder, naar de hal met toiletruimte, trapopgang, kelderkast en de deur naar de leefruimte. In de leefruimte valt het daglicht van twee kanten binnen. Aan de voorkant komt dat licht van de karakteristieke erker met veel glas, aan de achterkant van de grote schuifpui die bovendien vol zicht geeft over de achtertuin. De palletkachel deelt deze ruimte sfeervol in tweeën; het woon- en het eetgedeelte, beide ruim genoeg voor veel gezelligheid. Gaat u maar voor, naar de praktische, gesloten, lichte keuken links van u, met een buitendeur die direct dienst doet als dagelijkse achterdeur. Aan de andere kant van de keuken scheidt een vouwdeur de ruimte van de hal, zodat u makkelijk rond loopt en met een paar stappen weer bij de kelderkast bent. Heel handig. 1e verdieping Via de trap in de hal, komt u aan op de optimaal ingedeelde bovenverdieping, met aan uw rechter hand de ‘waskast’, waar de wasmachine en de -droger hun werk kunnen doen. Ook is aan deze kant de moderne badkamer met inloop(regen)douche, designradiator, wastafel met -meubel en zwevend toilet. Dan blijven er nog vier deuren over op deze overloop. Drie daarvan zijn van kamers; te beginnen met twee ruime slaapkamers met elk twee vaste kasten. De kamer aan de voorkant van het huis heeft bovendien een balkon met ver zicht de laan in. De derde slaapkamer is van bescheidener formaat, maar absoluut ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken. De vierde deur op de overloop is die van nóg een vaste kast. 2e verdieping De trap op de overloop strekt zich verder uit. Zo gaat u door naar de netjes afgewerkte zolder. Door de brede dakkapel is ook hier prettig veel licht en ruimte. Dat biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek op de voorzolder, terwijl er nog steeds ruimte overblijft als standplaats voor de cv-ketel en om een berging in te richten. Achter de tussenwand op deze zolderverdieping vindt u een royale (vierde!) slaapkamer met uitzicht over de huizenblokken en de bomen van de buurt. Buiten Tussen het groen van de coniferen zit u heerlijk beschut in uw achtertuin. En met een ligging op het zuidwesten kan u al vanaf het vroege voorjaar elke zonnestraal oppikken. Wordt de zon u toch iets te veel? Dan laat u het zonnescherm neer dat is bevestigd aan de achtergevel boven het terras. Deze tuin is aangelegd om met beperkt onderhoud optimaal plezier van te hebben. Aan de achtergrens ervan staat een stenen berging, met een zolder onder rode pannen zoals ze passen in de omgeving. Ook is hier op de achtergrens een veranda gebouwd voor eindeloze (zomer)avonden. Deze doet direct dienst als poort van en naar de gedeelde ‘achterom’. Buurt Wonen in de ‘oksel’ van de Laan van Spitsbergen en de Asselstraat heeft heel wat voordelen. In de Kaninefatenlaan heerst de sfeer van een kleinschalige woonwijk, met een gezellige diversiteit aan buren en buurtgenoten, terwijl u via de ringweg op steenworp afstand andere delen van Apeldoorn bereikt, evenals de snelwegen A1 en de A50. Gaat u de andere kant uit, dan bent u in een mum van tijd bij de winkels van de Asselsestraat en het Ordenplein. Het (uitgaans)centrum van Apeldoorn is slechts tien minuten fietsen van uw huis. Ook woont u op deze plek centraal ten opzichte van scholen, voorzieningen, sportaccommodaties en zelfs de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Meer wetenswaardigheden • Dit huis is voorzien van dak- en vloerisolatie • De schuifpui in de leefruimte is van kunststof en voorzien van een rolluik • De kozijnen van dit huis zijn grotendeels van kunststof, voorzien van dubbel glas • Het bitumen op het dak van de erker is in 2022 vernieuwd • De keuken heeft een nieuwe afzuigkap en inductiekookplaat • In het hele huis ligt laminaatvloer in moderne print en kleurstelling • De dakkapel op zolder heeft sunscreens over de volle breedte Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.