Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Kerklaan 49

7311AD Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.127

Fotoalbum

Kerklaan 49 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een stukje historie – statige villa aan het Oranjepark in Apeldoorn Aan de rand van het prachtige Oranjepark bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie rijksmonumentale villa uit circa 1880. Een unieke combinatie van historische grandeur en hedendaags wooncomfort, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.077 m² midden in het hart van Apeldoorn. Deze karaktervolle villa, gebouwd in een door het neoclassicisme beïnvloede stijl, ademt historie. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en warme parketvloeren zijn met zorg behouden gebleven. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: stijlvol wonen met hedendaags comfort. De begane grond biedt een imposante entree met stijlvolle hal en een lange, statige gang die toegang geeft tot meerdere sfeervolle vertrekken. Twee royale woonkamers met haarden en schitterende serres bieden een fenomenaal uitzicht over het park. Daarnaast beschikt de villa over een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken: een lichte, tuingerichte ruimte met kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Via openslaande deuren bereikt u de recent aangebouwde tuinkamer met houthaard — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met doorloop naar een extra kamer. De speelse indeling, zichtbare balken en prettige lichtinval zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Multifunctioneel bijgebouw & riante tuin Op het terrein staat een volledig geïsoleerde tweede woon-/kantoorunit, compleet met eigen voorzieningen zoals keuken, sanitair en een slaapverdieping. Perfect voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. De fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, borders en praktische bergruimtes. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie blijft het geheel moeiteloos in topconditie. Het perceel wordt stijlvol afgesloten met een smeedijzeren hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans Wonen in een rijksmonument betekent niet alleen genieten van karakter en historie, maar ook profiteren van aantrekkelijke fiscale voordelen. Deze villa is een zeldzame kans voor liefhebbers van stijlvol en royaal wonen op een absolute toplocatie. Laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere villa — een plek waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1077 m²
Inhalt
1151 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.