Direkt zum Inhalt
Logo von NederMakelaar

Lakméstraat 3

7323TJ Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 5.170

Fotoalbum

Lakméstraat 3 Apeldoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, comfortabel en duurzaam wonen aan het water! Welkom aan de Lakméstraat 3 in Apeldoorn. Een plek waar elke dag voelt als vakantie. Want hier woon je direct aan het water, in een moderne 2-onder-1-kapwoning die compleet is ingericht op comfort en gemak. Een luxe strak afgewerkte nieuwbouwwoning in een rustige nieuwbouwwijk. Deze woning is gebouwd in 2020 en perfect onderhouden. Instapklaar dus! Wat maakt deze plek bijzonder? • Unieke ligging: een tuin aan het water met middag- en avondzon; • Extra kamer op de begane grond: ideaal als thuiswerkplek, speelhoek of aparte eetkamer; • 5 slaapkamers: genoeg ruimte voor gezin, logees of hobby's; • Energiezuinige woning: met 15 zonnepanelen, energielabel A en aangesloten op het warmtenet; • Veel wooncomfort: vloerverwarming op de volledige begane grond, alle ramen voorzien van vliegenhorren en eigen laadpaal voor EV; • Instapklaar: perfect onderhouden. Extra pluspunt: de buitenzijde van de woning wordt deze zomer nog geschilderd (op kosten van de verkopers); • Rustige ligging; aan doodlopend straatje in rustige nieuwbouwwijk. Tuin aan het water De achtertuin grenst direct aan het water. Dat betekent: zon, rust en uitzicht. Hier eet je buiten, borrel je met vrienden en geniet je tot laat van de avondzon, terwijl de eenden voorbijzwemmen. De tuin is speels in hoogte opgebouwd, met meerdere zitjes, smaakvol ingericht en voelt als een extra woonkamer in de zomer. De buurt: groen, rustig en kindvriendelijk. Lakméstraat 3 ligt in een kleinschalige nieuwbouwwijk in Apeldoorn-Noordoost. Een fijne, rustige buurt met moderne architectuur, veel groen, diverse speeltuintjes en weinig verkeer. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum de Anklaar. En via de A1 en A50 zit je zó in Deventer, Arnhem of Amersfoort. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree met hal en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale en lichte living. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras aan het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling die perfect aansluit bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtjes in het weekend. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, die tijdens de bouw is gerealiseerd. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, speelkamer of chill room voor de kids. Vanuit deze kamer is de zeer functionele bijkeuken bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen die direct aan het water grenzen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. 1e verdieping Ruime overloop met separaat toilet, drie goed bemeten en strak afgewerkte slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met design spiegel en hoogwaardige afwerking. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime, lichte en strak afgewerkte slaapkamers. Ook deze verdieping biedt volop comfort en ruimte, ideaal voor een groot gezin of logeerkamers. Iets voor jou? Lakméstraat 3 is geen standaard nieuwbouwhuis. Het is een stijlvolle, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Instapklaar, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt. Hier draait alles om rust, ruimte en kwaliteit. Én klaar voor de volgende eigenaar. Interesse? Bekijk de foto's, de video en de plattegronden, en plan snel een bezichtiging. Voor een goede eerste indruk bekijk je alvast de uitgebreide fotopresentatie, 360 graden foto's, plattegronden en de videotour. Woningen als deze zijn zeldzaam. En als we er bij NederMakelaar één tegenkomen, hoor je het meteen op kantoor: ROARRR… dit is er één.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7323

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.