Direkt zum Inhalt
Logo von Mennink Makelaars

Loolaan 41 131

7314AD Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Loolaan 41 131 Apeldoorn
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Heerlijk wonen met uitzicht én comfort: Loolaan 41-131 in Apeldoorn** Stel je eens voor: je wordt wakker van het zonnetje dat zacht door de ramen schijnt, loopt naar de ruime woonkamer en kijkt zonder enige moeite over de toppen van de bomen uit richting de bossen aan de westkant van Apeldoorn. Klinkt als een droom? Aan de Loolaan 41-131 in serviceflat ‘de Lindenhove’ wordt het zomaar werkelijkheid! Dit redelijk modern afgewerkte 2-kamerappartement op de negende verdieping is helemaal klaar voor z’n volgende bewoner. Of je nu een starter, of actieve senior bent: dit appartement nestelt zich als een warme jas om je heen. **Comfortabel wonen, modern gemakt** Als je binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. Je begint in een keurige hal met handige bergkast, waar je snel even je jas kwijt kunt. Het eerste wat je te wachten staat is de moderne, betegelde toiletruimte mét fonteintje! Daarna de keuken: redelijk modern en uitgerust met een elektrische kookplaat, voldoende bergruimte én dito afwerking. Ideaal voor wie graag snel iets lekkers op tafel zet. Door naar de woonkamer, waar een laminaatvloer en afgewerkte behangen wanden meteen zorgen voor een prima uitstraling. Hier kijk je via grote ramen uit over Apeldoorn-West en de Indische buurt. De gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien: lichte betegeling, inloopdouche, wastafel. En met de ruime slaapkamer – mét schuifpui naar de loggia – zet de schuifdeur open en stap de royale loggia (overdekt balkon) op voor je kop koffie met uitzicht. **Beter dan ooit: grondige renovatie en duurzaamheid** Wat écht bijzonder is aan deze woning, is de hele make-over die het complex momenteel ondergaat. Daar pluk jij dus direct de vruchten van! Denk aan een nagenoeg energie-neutraal woongebouw, geleverd met gloednieuwe WTW-installatie die continu zorgt voor frisse lucht en een aangenaam binnenklimaat. Nieuwe, grotere balkons met fraaie glazen schuifwanden, triple HR+++ beglazing rondom, aluminium kozijnen en elektrische screens tegen de zon: je hoeft voorlopig nergens naar om te kijken. Deze renovatiewerkzaamheden zijn bij dit appartement praktisch afgerond, zodat je gerust (en comfortabel) op niveau woont. **Veilig & sociaal complex met alles binnen handbereik** Flat ‘de Lindenhove’ biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd. De centraal beveiligde entree voelt veilig, terwijl drie liftinstallaties zorgen dat je met gemak jouw appartement bereikt. Er is een receptie voor al je vragen, een garage en genoeg gratis parkeerruimte op het dek aan de voorzijde. Ben je op zoek naar extra bergruimte? Die heb je gewoon beneden in de kelder. Even geen zin om schoon te maken? Ook dat hoef je niet zelf te doen, want schoonmaak van de algemene ruimtes en zelfs de glazenwasser zijn inbegrepen in de servicekosten. Alles is hier zó geregeld dat jij kunt leven zoals jij dat wilt. **Wat kost dat nou? Heldere informatie, ook over duurzaamheid** De servicekosten bedragen € 653,66 per maand (inclusief lening) en klinken misschien wat stevig, maar let op: hierin zitten álle individuele kosten voor verwarming, water, opstalverzekering, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud én de bijdrage voor de Energiebespaarlening die nodig was om het gebouw die enorme verduurzamingsboost te geven. En het mooie is: het leningdeel daarvan is zelfs fiscaal aftrekbaar in Box 1! Zo woon je niet alleen comfortabel, maar bespaar je ook nog eens op energie én belastingen. **Extra’s om rekening mee te houden** Het appartement is rond 1973 gebouwd, telt ca. 70m² woonoppervlak en nog eens zo’n 8m² buitenruimte op het balkon/loggia. Aanvaarding kan in overleg, maar ook per direct – ideaal als je snel wilt schakelen! Omdat de verkoper het huis nooit zelf heeft bewoond, zijn de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nog even goed om te weten! **Check loolaan41-131.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.