Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Prins Willem-Alexanderlaan 1453

7312GC Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.030

Fotoalbum

Prins Willem-Alexanderlaan 1453 Apeldoorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde jaren ’30 woning in Apeldoorn-West. In het geliefde Apeldoorn-West staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De woning is geïsoleerd (energielabel A), voorzien van een hybride warmtepomp en volledig uitgerust met HR++ glas. Het binnen- en buitenschilderwerk is minder dan twee jaar geleden uitgevoerd. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen en het stadscentrum, én op steenworp afstand van het bos. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op een park. Scholen, Park Berg & Bos en het Boschbad bevinden zich in de directe omgeving. De woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m², inclusief het buitenverblijf. Let op: de tuin is minder dan één jaar geleden volledig nieuw en luxe aangelegd. Het Douglas buitenverblijf is constructief en technisch voorbereid op het plaatsen van een glazen pui. Vanwege het natuurlijke zettingsproces van het hout wordt plaatsing deze zomer geadviseerd. Dankzij de isolatie en hoogwaardige afwerking kan het buitenverblijf eenvoudig bij de woonoppervlakte worden betrokken. Indeling Begane grond: De fraai aangelegde tuin combineert comfort, privacy en functionaliteit. Er is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein (met laadpaal), meerdere fietsen, groen, gazon, fontein en een royaal terras. Tevens zijn er een schuur en houtopslag aanwezig. De volledige tuin is afsluitbaar en kindvriendelijk. Het luxe buitenverblijf is voorzien van verwarming, elektriciteit, een ingebouwd B&O-speakersysteem met versterker en een discreet weggewerkt camerasysteem. Alle techniek buiten en in huis is zowel handmatig als via één centrale app te bedienen. Binnen vindt u een prettige scheiding tussen woonkamer en keuken. De afwerking is hoogwaardig: visgraatvloer, strak gestucte wanden en behoud van originele lijsten en plafonds. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard in authentieke schouw. Bij het zitgedeelte bevindt zich een tweede schouw. Het mediasysteem is volledig weggewerkt in de meterkast, waardoor geen bekabeling zichtbaar is. De serre is ingericht als kantoor en voorzien van een inbouwkast. De entree, hal en toiletruimte verkeren in uitstekende staat met behoud van originele details. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigschouw, nieuwe vaatwasser en een ingebouwd afvalscheidingssysteem. De karakteristieke jaren ’30 inbouwkast is behouden gebleven. In de bijkeuken is ruimte voor koelkast, wasmachine en droger met bijbehorende aansluitingen. Eerste verdieping: Ook hier zijn overal dezelfde prachtige jaren ’30-details terug te vinden, zoals het glas-in-lood in hetzelfde kleurenpalet. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om de dag te beginnen. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en als kantoor, maar zijn flexibel in te delen naar wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kleedkamer. De lichte, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het daglicht voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap en daarom niet meegerekend als woonoppervlak. In het midden is stahoogte aanwezig en er zijn mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s). Momenteel in gebruik als installatieruimte en opslag. Kelder: Kelder met stahoogte, volledig gerestaureerd in dezelfde doorlopende stijl als de woning. Droog en voorzien van een op maat gemaakt inbouwkastsysteem. Deze instapklare jaren ’30 woning in Apeldoorn-West combineert karakter, hoogwaardige afwerking en energielabel A op een unieke locatie tegenover een park en nabij het bos of de stad. Met een luxe aangelegde tuin, multifunctioneel buitenverblijf en drie volwaardige slaapkamers is dit een compleet en toekomstbestendig gezinshuis. Een sfeervolle woning waar comfort, techniek en uitstraling samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.