Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Ramweg 7

7311DN Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Rodenburg Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Ramweg 7 Apeldoorn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle, uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met garage? Een woning waar karakter, ruimte en comfort perfect samenkomen? Kom dan snel kijken bij de Ramweg 7 in Apeldoorn. Deze instapklare woning ligt op een leuke plek in de populaire wijk Brinkhorst, aan de westzijde van Apeldoorn. Een fijne en zeer geliefde woonomgeving van Apeldoorn. Je woont hier in een rustige straat en verrassend centraal. De gezellige binnenstad ligt op loopafstand en ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, de mooie Veluwse bosgebieden en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Je hebt hier alle voorzieningen binnen handbereik en dat maakt het wonen hier prettig. De woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft de voor die bouwperiode zo kenmerkende mooie architectuur, sfeer en uitstraling. In recente jaren is de woning over drie verdiepingen royaal uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel woonoppervlakte. Ook is deze woning van onder tot boven met behoud van karakter gemoderniseerd. Er is een bijzonder fraai geheel gerealiseerd van een niveau zoals dat je maar heel zelden tegenkomt bij vooroorlogse woningen. Het over alle verdiepingen hoge afwerkingsniveau, de gebruikte, kwalitatief hoogwaardige materialen, de eigentijdse wand-, vloer- en plafondafwerkingen, de moderne kleurstellingen, luxe keuken en luxe sanitair zorgen er voor dat deze woning instapklaar is. Niets is hier aan het toeval overgelaten. Je meubels er in en je woongenot kan beginnen. Ook buiten is het hier genieten. Want niet alleen de woning, ook de tuin is keurig verzorgd en fraai aangelegd. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van de achtertuin is op de zonzijde. Je vindt hier veel privacy, sierbestrating, een gazon en achter in de tuin een groot en mooi overdekt terras. Hier kun je ook bij wat minder weer heerlijk zitten. Via een deur onder het overdekte terras is de achtergelegen, geïsoleerde en in spouw gebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is voorzien van een praktische, elektrisch bedienbare segmentdeur. Enkele pluspunten: + over alle verdiepingen uitgebouwde jaren ’30 woning met veel sfeer en karakter; + op de zonzijde gelegen en fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras; + moderne, luxe woonkeuken met dubbele tuindeuren; + modern sanitair; + vaste trap naar de tweede etage met extra kamer; + geïsoleerde garage met elektrische segmentdeur; + gelegen in het geliefde Apeldoorn West. Door de woning heen: je komt binnen via de hal, waar zich de trapopgang naar boven bevindt, de toegang tot de provisiekelder en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Wat hier meteen opvalt is de oppervlakte en sfeer. De mooie houten vloer, glas-in-loodramen, gestuukte plafonds en wanden, de erker en de sfeervolle houtgestookte HR-haard zorgen voor een fijne, authentieke uitstraling. Terug via de hal lopen we door naar de achterzijde van de woning, waar je de moderne, royale en tuingerichte woonkeuken vindt. Een prettige ruimte met veel lichtinval, dubbele tuindeuren naar het terras en oppervlakte genoeg voor een grote eettafel waar je met je familie of vrienden gezellig kunt tafelen. De woonkeuken is recent voorzien van een luxe keukenopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het mooie werkblad en de gekozen kleurstelling geven de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling. We nemen vervolgens de trap in de hal naar boven. Ook hier ziet het er, net als op de begane grond, top uit. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn van een prima formaat en twee zijn voorzien van een dakkapel. De tuingerichte ouderslaapkamer is meer dan royaal, heeft dubbele deuren naar een Frans balkon en een grote vaste kastenwand. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, een tweede vrijhangend wandcloset en een ruime inloopdouche. Via een vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping. Hier vinden we een verrassend ruime vierde kamer en een handige bergruimte. Langs de zijkant van de woning loop je door naar de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, grind, borders en een royaal gazon. Achterin de tuin staat de garage met een luxe veranda, waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten met veel privacy. De garage is bovendien geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ben je op zoek naar een karaktervolle, ruime en instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit fijne huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
34 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.