Direkt zum Inhalt
Logo von Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Ritbroekdwarsstraat 37

7312DR Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Langenberg Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.812

Fotoalbum

Ritbroekdwarsstraat 37 Apeldoorn
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, instapklaar en zeer sfeervolle 2-onder-1-kapwoning gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-West. Wat een plaatje is deze woning, werkelijk alles is tot in detail uitgedacht en op uitstekende wijze onderhouden. Deze woning is in de afgelopen jaren zowel exterieur als interieur volledig gemoderniseerd. De woning is op de begane grond uitgebouwd, de eerste verdieping is voorzien van een zeer ruime dakkapel en er is een zeer fraaie veranda overkapping geplaatst in de achtertuin. Parkeren doe je op eigen terrein en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De locatie is zeer geliefd, met de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum van Apeldoorn of aan de andere kant in de bossen (Orderbos). INDELING Begane grond: je komt de woning binnen via de achtertuin. Via openslaande deuren naar de tuin kom je hier de woning binnen bij de eethoek en de moderne open woonkeuken. Wat hier ook direct opvalt is dat het een heerlijke lichte ruimte betreft door de grote raampartijen. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is een mooi kookeiland aanwezig met bar. De houtkachel in de hoek naast de open keuken maakt het plaatje in deze hoek helemaal af. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een heerlijk knus plekje om gezellig te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het moderne zwevend toilet met fontein en een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is zeer fraai aangelegd en onderhouden. Er is een prachtige overkapping aan de achterzijde met naastgelegen berging. Qua privacy zit je in deze tuin ook erg goed. Ook de verlichting in de tuin en rondom de woning is op een zeer fraaie wijze aangebracht. Eerste verdieping: vanuit de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerst verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van formaat. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is als het ware in 2 delen opgesplitst. Hierdoor kan er bijvoorbeeld een slaapgedeelte en speel- of werkgedeelte van elkaar gescheiden worden. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Een zeer fraaie en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping is airco aanwezig. Tweede verdieping: vanuit een vlizotrap van de eerste verdieping is de zeer ruime vliering / 2e verdieping bereikbaar. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel andere mogelijkheden. Tot slot is hier de C.V.-ketel opstelling aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden; - Moderne open woonkeuken; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; - Fraaie overkapping/veranda in de achtertuin; - Fraai aangelegde achtertuin; - Oprit voor parkeren op eigen terrein; - Airco op de eerste verdieping; - Geliefde woonomgeving in Apeldoorn-West; - Nabij centrum, bossen en uitvalswegen. Kortom, sfeervol, instapklaar en in een geliefde woonomgeving wonen op de Ritbroekdwarsstraat 37, wees welkom! Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 30C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7312

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.