Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Ritbroekdwarsstraat 7

7311GA Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Reinders Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.217

Fotoalbum

Ritbroekdwarsstraat 7 Apeldoorn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis in een geliefde woonomgeving? Een woning met een groot multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en een heerlijk vrij en op de zonzijde gelegen grote tuin? Dan is dit je woning. Ritbroekdwarsstraat 7 te Apeldoorn. Deze vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is op begane grond royaal uitgebouwd. Zo vind je op de begane grond onder meer een extra kamer. Deze kamer is eventueel te verbouwen tot slaapkamer met sanitair. Bij de bouw is met deze mogelijkheid rekening gehouden. Het hiervoor benodigde leidingwerk, rioolaansluiting e.d. zijn al aanwezig. Het grote, eveneens uitstekend onderhouden bijgebouw maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken. Het bijgebouw is ingedeeld in twee mooi afgewerkte ruimten, is volledig geïsoleerd, heeft een eigen c.v. installatie, is voorzien van airco, zonnepanelen, eigen sanitair (een douche en een toilet), een keukenblok en beschikt ook nog eens over een grote zolderverdieping op stahoogte. Tot op heden is het bijgebouw in gebruik geweest als nagel/schoonheidssalon en een sportstudio, maar gezien de afwerking en indeling is het ook voor veel andere doeleinden uitstekend te gebruiken. De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een terras, borders en sierbestrating. Ook vind je achterin de tuin en achter het bijgebouw een grote af te sluiten overkapping voor opslag van je spullen en voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen. Ook op het gebied van verduurzaming is veel geïnvesteerd. De woning, met een energielabel C, is op begane grond, grotendeels voorzien van een hybride warmtepomp, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De airco zorgt er in combinatie met de zonnepanelen voor dat je niet alleen op zonne-energie kunt koelen, maar ook verwarmen. De woning ligt in een geliefde woonomgeving. Een rustige weg met een leuk vooroorlogs straatbeeld en op loopafstand van het centrum. Ook de benodigde voorzieningen vind je vlakbij. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, vind je diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. Ook de mooie Veluwse bosgebieden zijn op de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Enkele pluspunten van de woning: + uitstekend onderhouden; + geliefde jaren '30 architectuur; + begane grond is royaal uitgebouwd; + een groot en multifunctioneel bijgebouw; + zonnepanelen, airco, hybride warmtepomp (2023) en elektrische grondwaterpomp; + een geliefde woonomgeving; + een royaal perceel, tuin op de zonzijde Door de woning heen: Via de voordeur kom je in een ruime hal met de trap naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Ook kom je via de hal in de woonkamer. Dit is een prettige ruimte met een mooie oppervlakte, veel lichtinval, airco, een erker aan de voorzijde en ruimte genoeg voor je zithoek en een grote eettafel. Ook vind je in de woonkamer een schouw met een gashaard. Gezellig voor 's avonds of als het wat kouder is. Vanuit de woonkamer kom je in de voormalige serre. Hier kun je fijn tuingericht zitten en via een deur het terras op. De woning beschikt over een ruime open keuken. De keuken is voorzien van een veel kast- en werkruimte, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je onder meer het toilet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje) en veel vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in een extra kamer met toegang tot een inpandige berging. De kamer is ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer maar kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. Door het plaatsen van sanitair kun je hier, desgewenst, ook gelijkvloers wonen. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een grote badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, veel kastruimte, een douche, een tweede, vrijhangend wandcloset en een deur naar het platte dak. Verder beschikt de verdieping over twee ruime slaapkamers, waarvan zeker de voorste slaapkamer meer dan royaal is. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is het goed te weten dat deze kamer eenvoudig gesplitst kan worden tot twee slaapkamers. Dit was de oorspronkelijke situatie. Via een luik met een vlizotrap is de grote zolderetage met een dakraam bereikbaar. Door de hoogte van het dak is het mogelijk om, via het plaatsen van een vaste trap, op deze zolderetage extra woonoppervlakte te realiseren. Ben je opzoek naar een mooi vrijstaand woonhuis in een geliefde buurt? Een huis waar je al je dromen qua wonen en werken kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij van Buurman makelaardij laten je alles graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7311

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.