Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Sprengenweg 72

7314PH Apeldoorn • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Sprengenweg 72 Apeldoorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, zeer ruime villa met veel mogelijkheden en heerlijke tuin. In een gewilde buurt (op loopafstand van centrum én bossen) een onder architectuur gebouwde woning met véél mogelijkheden. Het huis dateert van 1918 en is door architect Wegerif ontworpen. Hij was zijn tijd vooruit door het huis in spouw te laten bouwen én te voorzien van een 'kangoeroewoning': achter de ruime hoofdwoning is een compacte woning gebouwd waar de ouders van de eigenaar konden wonen. Het huis leent zich hierdoor perfect voor mensen die ruimte zoeken: een groot gezin, een bedrijf/kantoor/praktijk aan huis, inwonende ouders, of een situatie van mantelzorg. Het huis is een blikvanger en heeft veel karakteristieke elementen. De smid, die de bouwopdracht destijds gaf, heeft diverse prachtige smeedijzeren elementen zelf gemaakt. Het huis is in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht voor details gerenoveerd en zoveel mogelijk in de originele staat terug gebracht. Alle zongerichte ramen hebben zonwering (screens, rolluik of markiezen), overal zit dubbel glas, het dak en alle gevels en de meeste vloeren zijn geïsoleerd. Alle voorzieningen zijn modern en up to date. De zeer grote tuin is besloten en parkachtig. Door de verschillende idyllische terrasjes is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Er is een bron, waardoor men met 'eigen' water kan beregenen. Aan het huis is een originele veranda gebouwd, verlengd met een grote pergola. Zo temperen in de zomer de bladeren het zonlicht en hangen de grote druiventrossen te pronken. Achterin de tuin is recent een volledig geïsoleerde garage/atelier gebouwd. De garage is -net als de achterliggende voormalige smederij- uitgevoerd met een 'zaagtand dak' met HR++ glas op het noorden. Deze garage met plek voor twee auto's heeft een elektrische deur en kan ook worden gebruikt als werkplaats, atelier of verblijfsruimte. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de prachtige trap op met ambachtelijk houtwerk en smeedijzeren spijlen. De lambrisering en deuren zijn gebaseerd op het originele houtwerk. De huiskamer is ruim en licht met een gezellige erker. Op de vloer ligt massief merbau parket, gecombineerd met tapijt. De keuken is ruim en licht en heeft alle apparatuur. De aangebouwd serre met openslaande deuren, is een perfecte plek om te eten. De bijkeuken is voorzien van massief teak/wengé parket en heeft een nieuwe kastenwand met laden met enorm veel ruimte. Er is een wastafel en de ingang naar de ruime kelder op stahoogte met een prachtig gesmede pilaar. De achteringang heeft vaste kasten, gemaakt in de stijl van het huis. Op de eerste verdieping: een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon waar al vroeg in het seizoen in het zonnetje kan worden ontbeten. Een zeer ruime gang/overloop, een ruim en licht kantoor met vaste kasten. Uiteraard ook in te richten als slaapkamer. Verder een inloop kledingkast, eventueel als kleine slaapkamer in te richten. Daarnaast de 'bij-badkamer' met toilet, wastafel, keukenblok en plaats voor de wasmachine op hoogte, achter een deur, boven een handige lade. Tenslotte op de 1e verdieping: een zeer ruime badkamer, met douche met granieten wanden en vloer, een vrijstaand design bad en een ruime wastafel met granieten werkblad. De vloer is van massief teak/wengé. Via de trap met bordes zijn er op de zolder nog twee ruime slaapkamers en een huiskamer-achtige overloop. Een zeer gezellig deel van het huis. Hier is ook de kast waar de HR CV ketel (2023) van de 'hoofdwoning' hangt. Via een ladder kunnen twee vlieringen worden bereikt, waar veel bergruimte is. Buitenom is de achterliggende 'kangoeroewoning' bereikbaar. Overigens kan met een kleine ingreep deze woning ook binnendoor weer bereikbaar gemaakt worden. Bij binnenkomst staat men meteen in de compacte, maar complete keuken, met alle apparatuur. Via de keuken komt men een prachtige huiskamer binnen. Ruim (ca. 30m2) en zeer karakteristiek met balkenplafond, schoorsteen etc. Naast de tuingerichte ramen is er een schuifpui naar het terras. Via de karakteristieke trap komt men op de slaapkamer op de 1e verdieping uit. Met twee dakkapellen is dit een gezellige en ruime kamer. Grenzend aan deze kamer is er de ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Achter de schuine kant hangt de HR CV ketel (2023) met een separate gasmeter. Overigens is alle elektra voor deze 'kangoeroewoning' aangesloten op eigen groepen en een meter, waardoor het verbruik apart kan worden bijgehouden. Resumerend: een prachtig, groot huis. Met liefde ontworpen en gebouwd in 1918 en met evenveel liefde gemoderniseerd en onderhouden in de afgelopen periode. Er zijn veel mogelijkheden, omdat het huis veel ruimte te bieden heeft, mede door de originele ‘kangoeroewoning’ en de nieuwe, geïsoleerde garage. De tuin biedt veel ruimte en geeft het gevoel van een privéparkje.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
1047 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 7314

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.