Direkt zum Inhalt
Logo von Mennink Makelaars

Vlierbessenlaan 13

7322HZ Apeldoorn • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Vlierbessenlaan 13 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Sfeervol én ruim wonen aan de Vlierbessenlaan 13 in Apeldoorn** Stel je voor: wakker worden van het zachte ochtendlicht in je royale twee-onder-een-kapwoning, een kopje koffie in je ruime tuin waar de vogels fluiten, terwijl de kinderen zich uitleven op het speelveld achter het huis. Klinkt goed? Dan wil je zeker meer weten over deze échte gezinswoning aan de Vlierbessenlaan 13 in de populaire wijk Welgelegen in Apeldoorn Noord-Oost. **Wonen met alles binnen handbereik** Laten we eerlijk zijn: locatie is álles. Of je nu nog jong bent of met een groeiend gezin nét wat meer ruimte zoekt, hier woon je op een plek waar iedereen blij van wordt. Op steenworp afstand vind je basisscholen en het levendige Winkelcentrum Anklaar, handig voor die snelle boodschap of een spontane shopmiddag. Zin in gezellige drukte? In een paar minuten fiets je naar het centrum van Apeldoorn, waar winkels, restaurants en terrasjes lonken. Uitvalswegen richting Deventer, Zwolle en de snelwegen liggen om de hoek, dus je bent zo op pad. **Ruimte, licht en comfort** Deze woning – gebouwd in 1987 – ademt een warme, tijdloze sfeer en biedt volop leefruimte en comfort. Zodra je voor de deur staat, valt meteen die grote oprit op. Genoeg plek om te parkeren, zelfs als er vrienden of familie langskomen! De aangebouwde garage is perfect voor fietsen, de auto óf gewoon lekker wat extra hobby- of klusruimte. Handig: hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Je stapt binnen via een lichte hal met garderobe, meterkast en een net toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer waar je direct dat gezellige “thuis”-gevoel ervaart. Een lekker ruime plek voor een hoekbank en misschien wel die fauteuil waar je altijd al van droomde. Dankzij de indeling heb je volop mogelijkheid om verschillende zithoekjes te creëren zonder dat het vol oogt. Aan de achterzijde is een schuifpui – ideaal om op mooie dagen je eettafel bijna in de tuin te zetten. De halfopen keuken is modern van uitvoering, praktisch opgezet en bevat natuurlijk alles wat je nodig hebt als o.a. vaatwasser, combi- magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend loop je zo door naar buiten. Even barbecueën in de zomer? Geen probleem! **Vier slaapkamers en een zee aan mogelijkheden** Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop waar drie comfortabele slaapkamers zijn gecreëerd. Ideaal voor de kinderen, een eigen werkplek aan huis of natuurlijk een ruime master bedroom voor jezelf. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op je achtertuin én het speelveld. De badkamer is verrassend ruim, supernetjes en uitgerust met een fijn ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. En dan de zolder... Die bereik je met een vaste trap en dat is misschien wel jouw favoriete extra ruimte. Groot genoeg voor een vierde (of zelfs vijfde!) slaapkamer, studio of thuiskantoor. Je zou zelfs een gameroom voor de kids kunnen maken – ideeën genoeg! Of je nou opslag wilt of een creatieve droomplek zoekt, hier kan het allemaal. Natuurlijk is ook verder alles keurig afgewerkt. **Genieten in eigen tuin – privacy én speelplezier** De achtertuin is met zo’n 150 vierkante meter echt royaal te noemen. Een heerlijke plek waar je de hele dag zon (en schaduw) vindt, waar kinderen veilig spelen en jij op het terras of onder de overkapping geniet van lange zomeravonden. Achter de tuin ligt een groot speelveld met toestellen – letterlijk een verlengstuk van je tuin. Hier leren je kinderen binnen no-time vriendjes kennen uit de buurt. **Duurzaam wonen met energielabel A** Uiteraard wil je comfortabel én duurzaam wonen. Met een energielabel A betekent dit huis dat je aan de toekomst denkt. Goed geïsoleerd, dus minder energiekosten en altijd een prettig binnenklimaat. Fijn als je op de centen let, maar ook als je het milieu belangrijk vindt. **Praktische details op een rij** - Ruim perceel van 300 m2 - Begane grond met lichte woonkamer en halfopen keuken - Vierde (en evt. vijfde!) slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping - Ruime garage en brede eigen oprit - Kindvriendelijke, rustige woonstraat - Grote achtertuin van circa 150 m2 én direct aan een speelveld - Energielabel A - Verwarming via Brink heteluchtketel en warm water via CV- ketel - Winkels, scholen en OV vlakbij **Wordt dit jouw nieuwe thuis?** Dus, ben je toe aan een nieuw hoofdstuk en zoek je ruimte, privacy én gezelligheid met alles binnen handbereik? Vlierbessenlaan 13 laat niets te wensen over. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de ontspannen leefomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging met Mennink Makelaars – wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis. Wacht niet te lang, want woningen als deze worden snel ontdekt door anderen. Zorg dat jij straks de sleutel omdraait. Tot snel aan de Vlierbessenlaan! **Check vlierbessenlaan13.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7322

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.