Direkt zum Inhalt
Logo von Langenberg Makelaardij

Zwarte Kijkerweg 47

7313GG Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarschap Flevoland

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Zwarte Kijkerweg 47 Apeldoorn

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Royale vrijstaande villa in Berg & Bos – ruimte, comfort en privacy In de geliefde villawijk Berg & Bos staat aan de statige Zwarte Kijkerweg deze royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 873 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en sfeer, gelegen op een prachtige locatie met volop privacy en toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond De entree geeft direct een uitnodigend gevoel: een ruime hal met garderobehoek, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de (wijn/provisie)kelder met stahoogte – ideaal voor opslag. De villa heeft een speelse en lichte indeling. De living bestaat uit twee zitgedeeltes: één met een sfeervolle haard en één met een brede schuifpui naar het zonnige terras. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene tuin. De royale leefkeuken (ca. 30 m²) is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van inbouwapparatuur – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een werk-/hobbykamer van ca. 21 m², die ook uitstekend als speel- of tv-kamer gebruikt kan worden. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. (leidingen aanwezig t.b.v. sanitair). Daarnaast is er een tweede complete keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de doorgang naar de dubbele inpandige garage én een zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte met ingebouwde kasten en een luxe en-suite badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht; twee ervan beschikken over vaste wastafels. Een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel maakt deze etage compleet. In de bergkamer vindt u de CV-installatie en zonneboiler. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, airco en neutraal afgewerkte wanden. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelderruimte (stahoogte) die perfect geschikt is als wijnkelder en provisieruimte. Garage De dubbele inpandige garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s en is binnendoor bereikbaar. Tuin De villa is centraal op het perceel gelegen, waardoor er rondom veel privacy en groen is. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gemetselde veranda met buitenhaard, een vijverpartij (dompelbad) met pomp, borders, gazon en een volautomatische beregeningsinstallatie. Hier geniet u het hele jaar door van rust, zon en ruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1966, zeer goed onderhouden Woonoppervlakte: 268 m² Inhoud: 874 m³ Isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie, deels muurisolatie, grotendeels HR++ glas 27 zonnepanelen Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd Dakbedekking vernieuwd in 2003 Locatie De Zwarte Kijkerweg is een prachtige lommerrijke laan met voornamelijk vrijstaande villa’s. Op loopafstand vindt u het Park Berg en Bos en toegang tot de Veluwe, basisscholen, het Christelijk Lyceum, het Boschbad en twee tennisverenigingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een villa met allure op een toplocatie! Deze woning combineert een royale woonoppervlakte, een prachtige tuin en een geliefde locatie in Berg & Bos. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
873 m²
Inhalt
1113 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HR Quinta ACE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.