Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Jan Leugsstraat 10

9901JM Appingedam • Groningen

Unter Option Kaufmakler: Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.869

Fotoalbum

Jan Leugsstraat 10 Appingedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jan Leugsstraat 10, Appingedam. Een half vrijstaande stadsvilla met een garage gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger Op een mooi en rustige woonlocatie in het centrum van Appingedam staat deze stadsvilla. De woning met een luxe voorzieningenniveau, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 146 m². Aan de waterkant heeft de woning een aangebouwde serre en op de tweede verdieping is er een ruim dakterras. Verder is er op het zuiden gesitueerd een terras aan het water en een royale steiger voor een boot. De woning is gelegen op het schiereiland omgeven door het "Damsterdiep" en het "Nieuwe Diep" midden in de historische stad Appingedam, wat deze woonlocatie een bijzondere dimensie geeft. Appingedam heeft een sfeervol centrum en een compleet voorzieningenniveau met maar liefst vier supermarkten en aanverwante detailhandel, daarnaast vele horecagelegenheden met gezellige terrassen. Basisonderwijs met twee brede scholen en voor het voortgezet onderwijs is er het Eemsdelta college. Met het gezondheidscentrum op het "Overdiep", maakt dat deze plaats een goede thuishaven is. Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, zowel per bus of met de trein is de stad Groningen binnen een half uur bereikbaar. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree/hal, provisiekast, ruim toilet met een wastafelmeubel en een zwevend closet, Woonkamer met een aangebouwde serre en de halfopen keuken en het aanrecht in een U opstelling. Vanuit de half is er een royale bijkeuken met een tweede keukenopstelling met een binnendoor naar de garage. (De benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer) Eerste verdieping, overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarbij alle kamers voorzien zijn van een pvc-vloer en een luxe gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een zwevend toilet. Tweede verdieping, vaste trap naar de werkkamer/studeerkamer voorzien van een pvc-vloer met openslaande terrasdeuren naar het dakterras. Tevens evenals de bijkeuken, is hier de mogelijkheid voor een opstelplaats voor het witgoed. INFO: - de woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond HR++ beglazing. - er is spouwmuurisolatie, dak en de vloerisolatie is aangebracht in 2024. - de woning heeft een A++ label. - het geheel wordt verwarmd door middel van een Hybride warmtepomp bj. 2023 in combinatie met een hoog rendement combiketel. In de woonkamer is een Pellet kachel aanwezig en is er vloerverwarming in de woonkamer. - er zijn 8 zonnepanelen van 295 WP. - de luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap en een Quooker. - de serre is voorzien van zonwering en de slaapkamer op de eerste verdieping heeft een screen. - er is een airco installatie aanwezig op de begane grond. - in de tuin en de steiger is een elektra aansluiting. - de woning is aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. De boeidelen zijn van kunststof. - de bijkeuken is in 2019 aangebouwd en de garage heeft een vrijdragende vloer en spouwmuren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9901

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.