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Dokpolderweg 2

4341TD Arnemuiden • Zeeland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 10.576

Fotoalbum

Dokpolderweg 2 Arnemuiden
Bild 73
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Beschreibung

Ultieme luxe aan het Veerse Meer: een exclusieve, stijlvol ingerichte recreatievilla in Harbour Village – Het Zilveren Schor! Welkom op één van de mooiste plekken van Zeeland, direct aan het betoverende Veerse Meer. In dit prestigieuze resort presenteren wij met trots deze bijzondere recreatievilla, waar comfort, rust en natuur samenkomen. Luxe, comfort en design komen in deze splitlevel recreatievilla perfect samen. Verdeeld over vijf niveaus en stijlvol afgewerkt in hotel-chique sfeer, biedt de woning rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Vrijwel overal geniet je van uitzicht op het water, met een privé boothuis, elektrische bootlift en een ruime aanleg- en zwemsteiger. Extra’s zoals elektrisch bedienbare lamellen, een jacuzzi, infraroodsauna en meerdere terrassen maken het geheel compleet. Een oase van rust, ruimte en exclusiviteit: - perceeloppervlakte: ca. 950 m² eigen grond - woonoppervlakte: ca. 300 m² netto (excl. boothuis en terrassen) - eigen aanlegsteiger & inpandig afsluitbaar boothuis met bootlift - jacuzzi, buitendouche, zwemtrap & serre met 7 verwarmingspanelen - 3 privéparkeerplaatsen + laadpaal voor elektrische auto - architectonisch aangelegde tuin en royale buitenruimtes - nieuwe serre aangebouwd in 2025 (deze staat nog niet ingetekend op de plattegrond) Indeling villa – vijf niveaus luxe Niveau 0 – Entree & woonkeuken Binnenkomst via een stijlvolle hal met garderobe, toiletruimte en inpandige berging. De royale woonkeuken is een droom voor culinaire liefhebbers, met een verlengd kookeiland en topklasse apparatuur. Niveau -1 – Living & terras aan het water Een sfeervolle verdieping met gashaard, eetgedeelte, zithoek en toegang tot het riante terras aan het water. Geniet van lange avonden in de verwarmde serre of relax in de jacuzzi. Direct toegang tot het zwemwater en het boothuis. Niveau 1 – Slaapverdieping met wellness Twee luxe slaapkamers met uitzicht op het Veerse Meer. De master beschikt over een ligbad, inloopdouche en apart toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen douche, wastafel en een infraroodsauna. Niveau 2 – Slaapkamers met polderzicht Twee ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Niveau 3 – Panoramisch dakterras & tweede living Bovenste verdieping met tweede woonkamer, pantry, gastentoilet en een afgesloten dakterras met ligbedden, loungeset en buitendouche. Geniet van volledige privacy en een adembenemend uitzicht over het Veerse Meer. Wonen of investeren – of beide? Deze villa is perfect als privé toevluchtsoord voor wie het hele jaar door in luxe wil genieten, maar ook geschikt als rendabel beleggingsobject. Verhuur is mogelijk via de professionele organisatie die het resort beheert – of kies voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur. De toeristische populariteit van Zeeland blijft groeien, en recreatiewoningen zoals deze behouden niet alleen hun waarde, maar leveren ook aantrekkelijk rendement op. Unieke ligging in Zeeland Gelegen op het prachtige eiland Walcheren, grenzend aan het Veerse Meer én vlak bij de Noordzee, Westerschelde en historische plaatsen als Veere en Arnemuiden. Binnen korte tijd bereikt u ook steden als Domburg, Goes, Antwerpen, Brugge of Knokke. Een buitenkans aan het Veerse Meer De villa wordt aangeboden exclusief inventaris (overname bespreekbaar) en is per direct beschikbaar. Een unieke kans om te genieten in pure luxe, rust en natuur – direct aan het vaar- en zwemwater. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging op deze unieke locatie. Laat u verrassen door het comfort, de rust en het fenomenale uitzicht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ultimativer Luxus am Veerse Meer: eine exklusive, stilvoll eingerichtete Ferienvilla im Harbour Village – Het Zilveren Schor! Willkommen an einem der schönsten Orte Zeelands, direkt am bezaubernden Veerse Meer. In diesem prestigeträchtigen Resort präsentieren wir Ihnen mit Stolz diese besondere Ferienvilla, in der Komfort, Ruhe und Natur harmonisch zusammenkommen. Luxus, Komfort und Design vereinen sich in dieser Split-Level-Villa auf perfekte Weise. Auf fünf Ebenen verteilt und im stilvollen Hotel-Chic eingerichtet, bietet die Immobilie ein hohes Ausstattungsniveau, viel Ruhe und großzügigen Raum. Von nahezu jedem Bereich genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser, inklusive eines privaten Bootshauses mit elektrischem Bootslift sowie eines großzügigen Anlege- und Badestegs. Extras wie elektrisch bedienbare Außenlamellen, ein Jacuzzi, eine Infrarotsauna und mehrere Terrassen runden das Gesamtbild ab. Eine Oase aus Ruhe, Raum und Exklusivität: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 300 m² netto (exkl. Bootshaus und Terrassen) Eigener Anlegesteg & integriertes, abschließbares Bootshaus mit Bootslift Jacuzzi, Außendusche, Badeleiter & Wintergarten mit 7 Heizpaneelen 3 private Stellplätze + Ladestation für Elektrofahrzeuge Architektonisch gestalteter Garten und großzügige Außenbereiche Neuer Wintergarten, angebaut im Jahr 2025 (noch nicht im Grundriss eingezeichnet) Aufteilung der Villa – fünf Ebenen Luxus Ebene 0 – Eingang & Wohnküche Empfang über eine stilvolle Diele mit Garderobe, Gäste-WC und integriertem Abstellraum. Die großzügige Wohnküche ist ein Traum für Kochliebhaber, ausgestattet mit einer erweiterten Kochinsel und hochwertigen Geräten. Ebene -1 – Wohnbereich & Terrasse am Wasser Atmosphärische Ebene mit Gaskamin, Essbereich, Sitzecke und Zugang zur großzügigen Terrasse am Wasser. Genießen Sie lange Abende im beheizten Wintergarten oder entspannen Sie im Jacuzzi. Direkter Zugang zum Wasser und zum Bootshaus. Ebene 1 – Schlafebene mit Wellness Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Blick auf das Veerse Meer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein separates WC. Das zweite Schlafzimmer bietet eine eigene Dusche, ein Waschbecken und eine Infrarotsauna. Ebene 2 – Schlafzimmer mit Polderblick Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und wunderschönem Blick über die zeeländische Landschaft. Ebene 3 – Panoramadachterrasse & zweite Wohnlounge Oberste Ebene mit zweitem Wohnzimmer, Pantry, Gäste-WC und einer abgeschlossenen Dachterrasse mit Sonnenliegen, Loungeset und Außendusche. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über das Veerse Meer. Wohnen oder investieren – oder beides? Diese Villa eignet sich ideal als privater Rückzugsort für ganzjährigen Luxus, aber auch als renditestarkes Anlageobjekt. Eine Vermietung ist über die professionelle Organisation des Resorts möglich – oder wählen Sie eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die touristische Attraktivität Zeelands wächst stetig, und Ferienimmobilien wie diese bieten nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktive Renditen. Einzigartige Lage in Zeeland Gelegen auf der wunderschönen Halbinsel Walcheren, direkt am Veerse Meer und in der Nähe von Nordsee, Westerschelde sowie historischen Orten wie Veere und Arnemuiden. Städte wie Domburg, Goes, Antwerpen, Brügge oder Knokke sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine einmalige Gelegenheit am Veerse Meer Die Villa wird ohne Inventar angeboten (Übernahme verhandelbar) und ist sofort verfügbar. Eine einzigartige Chance, Luxus, Ruhe und Natur direkt am Wasser zu genießen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung an diesem einzigartigen Ort ein. Lassen Sie sich vom Komfort, der Ruhe und dem beeindruckenden Ausblick begeistern. Disclaimer Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über die Vermittlung von DELTA Makelaardij wird in der Regel eine Anzahlung bzw. Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die älter als 1993 sind, werden standardmäßig Asbest-, Boden- und Altersklauseln in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
954 m²
Inhalt
938 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
91 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 inloopdouches, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, douche, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

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