Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Klaverakker 34

4341MB Arnemuiden • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Klaverakker 34 Arnemuiden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in deze twee-onder-een-kapwoning met garage en fijne tuin! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met fijne buitenruimte? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt royale leefruimtes, een praktische bijkeuken, garage en vier slaapkamers. Perfect voor gezin, werk én hobby. Kom kijken en ontdek of u de nieuwe eigenaar wordt! Kenmerken Deze woning ligt op een perceel van 204 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een inhoud van ca. 441 m³ is deze woning ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ruimte. De woning beschikt over een aangebouwde garage, waarvan het achterste deel is ingericht als praktische bijkeuken, wat extra leefruimte creëert. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De begane grond is voorzien van dubbel glas en de verdiepingen van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 en zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Locatie De woning ligt in een geliefde woonomgeving, in de wijk Brakenburg III in Arnemuiden. De dorpskern met supermarkt en overige voorzieningen is op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, is op loopafstand bereikbaar. Scholen en sportvelden liggen eveneens dichtbij. Uitvalswegen zoals de A58 en N57 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is een speelveld met toestellen voor kinderen aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving. Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer. Dankzij de vele raampartijen is er volop natuurlijk licht en heeft u een leuk zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keukenruimte. De keuken beschikt over een grote keukenopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het interieur is uitgevoerd met antraciet kastfronten en een houten werkblad. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, die toegang biedt tot de garage van ca. 12,7 m². Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers meten ca. 7,5 m² en 10,8 m². De badkamer (ca. 4,3 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douchebad, toilet en wastafel. De badkamer is enigszins verouderd en kan met een modernisering naar eigen smaak worden opgefrist. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met praktische vaste bergruimte, waar ook de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas, 2010) zijn geplaatst. Vanuit hier is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De verdieping wordt compleet gemaakt door een ruime slaapkamer van ca. 12,7 m² met vaste bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne mix van zon en schaduw. Dankzij de bestrating met meerdere terrassen is er altijd een prettige zitplek. Het sfeervolle prieel en de vaste beplanting geven de tuin een groene en gezellige uitstraling. Bovendien is er een vrije achterom aanwezig. Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fijne en comfortabele woning zelf. Tot ziens aan de Klaverakker!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer Häuser in Arnemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.