Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Koningin Julianalaan 30

4341EV Arnemuiden • Zeeland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 2.902

Fotoalbum

Koningin Julianalaan 30 Arnemuiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, veel extra leefruimte en zonnige tuin! Deze riante en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid! Ben je op zoek naar zo’n woning? Dan is dit precies wat je zoekt. Wie weet word jij wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning is gebouwd begin jaren ’70 en in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 268 m² en biedt maar liefst ca. 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 525 m³ en is dus ideaal voor gezinnen en voor wie op zoek is naar veel leefruimte. De ligging van de tuin (zuiden) is uitstekend ten opzichte van de zon. De aanbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming (begane grond), zonnepanelen, HR++-glas en volledig kunststof kozijnen met rolluiken is dit een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook onderhoudsarm. Zeker het vermelden waard is de vrijstaande garage die bij de woning hoort. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk ’t Poldertje in Arnemuiden en op korte afstand van (winkel)voorzieningen zoals de supermarkt en gelegen dichtbij uitvalswegen (A58/N57) rondom Arnemuiden. In de omgeving van de woning is er een brede groenstrook met de waterpartij ’t Oude Gat’. Scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. In de directe omgeving is een speelveld met toestellen voor kinderen aanwezig. Parkeren kan op de eigen oprit of in de nabije omgeving. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. In de trapkast bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonruimte valt direct de royale woonkamer op: een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 33 m2 met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne woonkeuken is met ca. 24 m2 een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis. Uitgerust met een kook-spoeleiland en een kastenwand met inbouwapparatuur is dit een heerlijke plek om te koken en gezellig na te tafelen. In de keukenruimte bevindt zich tevens de ruime eethoek. De ruimtes hebben een fraaie vloer- en wandafwerking en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en is ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, inloopkast en een badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 10 m2 en ca. 14 m2. In de voormalige slaapkamer aan de achterzijde is een walk-in-closet gerealiseerd met een open verbinding naar de slaapkamer. De badkamer is vergroot en heeft een oppervlakte van ca. 5,6 m2. De badkamer is strak vormgegeven, keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan beide zijden. Op deze verdieping vind je nog eens twee comfortabele slaapkamers en een praktische overloop met cv-opstelling (Nefit, 2017). De overloop is dankzij de dakkapel ook ideaal te gebruiken als studeer- of thuiswerkplek. Garage/berging De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de tuin/berging en ligt aan de achtergelegen straat (Ooststraat). De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is ideaal voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. De praktische stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 6,8 m2 en is voorzien van een wateraansluiting. De berging is ideaal voor hobby’s of extra opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke buitenruimte voor de tuinliefhebber. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Onder de gezellige veranda is het goed toeven tijdens warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Uiteraard is er een vrije achterom aanwezig. In deze woning woon je comfortabel, duurzaam en met alle ruimte voor het hele gezin. Interesse? Maak een afspraak en ervaar deze woning zelf tijdens een bezichtiging! Tot ziens aan de Koningin Julianalaan! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer Häuser in Arnemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.