Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Wielingen 27

4341LM Arnemuiden • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Wielingen 27 Arnemuiden
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, opbouw, 5 slaapkamers en zonnige tuin! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is deze geweldige twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt! Kom de woning met eigen ogen bekijken en wie weet wordt u wel binnenkort de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken Deze woning biedt maar liefst ca. 166 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en heeft een inhoud van ca. 589 m3. Gelegen op een ruim perceel van 199 m², is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en praktische indeling. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde én een opbouw op de garage geniet je hier van uitzonderlijk veel leefruimte. Met vijf grote slaapkamers is er meer dan voldoende plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of logees. De woning is goed onderhouden en beschikt over modern en compleet sanitair. Daarnaast is deze woning ook nog eens energiezuinig, met onder andere 12 zonnepanelen, volledige isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een energielabel B. Voor extra comfort én veiligheid is de woning volledig voorzien van rolluiken. Locatie De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg II’ in Arnemuiden, een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Arnemuiden met diverse winkels en voorzieningen. Scholen en sportvelden liggen op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via de A58 en N57, waardoor grotere steden zoals Middelburg, Vlissingen en Goes snel te bereiken zijn. Voor de deur ligt bovendien een leuk speelveld – ideaal voor jonge kinderen. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het keurig afgewerkte, moderne toilet met fonteintje. De ruimtelijke en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en heb je een prachtig vrij uitzicht. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor veel extra woonruimte en creëert een open en lichte sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek aan de achterzijde, naast de open keuken, is geplaatst. De nette en ruime keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. De keukenruimte is er één om heerlijk te koken! Naast de keukenruimte is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. Aangrenzend vind je de voormalige garage, nu ingericht als royale inpandige berging met vaste kastruimte en een kunststof pui – perfect als hobbyruimte of extra opslag. Hier bevinden zich ook de unit voor de vloerverwarming en de waterontharder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is gesitueerd in de dakkapel aan de achterzijde en is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is royaal en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, en in de opbouw boven de garage zijn de derde en vierde slaapkamer gesitueerd. Via één van deze kamers is met een vlizotrap toegang tot een extra bergvliering. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vijfde slaapkamer. Op de overloop is een stookruimte met cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Tevens is er op deze verdieping achter de knieschotten vaste bergruimte. Tuin Buiten vind je een zonnige en gezellige tuin waar je volop kunt genieten van lange zomeravonden. Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of lekker barbecueën, deze tuin biedt het allemaal. De tuin is gelegen op het westen en heeft daardoor een goede bezonning, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Er is in de tuin een vrije achterom aanwezig. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Kortom: een ruime gezinswoning op een toplocatie! Met zijn fijne ligging, comfortabele voorzieningen en grote tuin is dit de ideale plek om te wonen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot ziens aan de Wielingen!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer Häuser in Arnemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.