Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Agnietenstraat 53

6822JL Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Agnietenstraat 53 Arnhem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame bovenwoning met stijl, comfort en energielabel A+ Welkom aan de Agnietenstraat 53 in Arnhem, een charmante en eigentijdse bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een buitenberging én kelderberging. Door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, isolatieglas, dakisolatie en diverse recente verbeteringen is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in het energielabel A+. Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Locatie De woning ligt in het levendige Klarendal, een populaire wijk op korte afstand van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je het creatieve Modekwartier, gezellige cafés, winkels en diverse restaurants. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met station Arnhem Velperpoort om de hoek en uitvalswegen die snel te bereiken zijn, is de ligging bovendien ideaal voor forenzen. En voor wie graag de natuur opzoekt: Park Sonsbeek ligt op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de ruime kelderberging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot het toilet, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en alle overige vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen, authentieke paneeldeuren en twee schouwen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van de woning. De moderne keuken (2018) ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte. Via de openslaande deur bereik je het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend- of middagzon. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een extra ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: De ruime overloop met lichtkoepel geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, dat bereikbaar is via het raam. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en eveneens een dakkapel. Buiten De woning beschikt over twee balkons op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de keuken en één slaapkamer – perfect voor een momentje rust in de ochtend- en middagzon. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 97 m2 - Balkon: 4 m² op de eerste verdieping en 5 m2 op de tweede verdieping - overige inpandige ruimte: 23m2 - Inhoud woning: 336 m³ - Bouwjaar: ca 1910 - Energielabel A+ Bijzonderheden: - Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen - Grotendeels dakisolatie (platte dak) - Eerste verdieping: dubbel glas, tweede verdieping: HR++ glas - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 (met nieuw dakraam) - Badkamer en keuken vernieuwd in 2018 - Houten kozijnen, geschilderd (voorzijde 2022, achterzijde 2020) - Remeha hybride warmtepomp (2022, eigendom) - In 2022 voorzien van zonnepanelen (9 stuks) - Nieuwe groepenkast, bedrading en schakelmateriaal (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee balkons op het zuidoosten - VvE-bijdrage € 80,-- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.