Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Altweertstraat 2

6845ES Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Altweertstraat 2 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, comfort én een moderne afwerking? Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van 203 m² heeft het allemaal. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de sfeervolle uitbouw verrassend veel licht en leefruimte — ideaal voor gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra zoekt. Met een strakke keuken en royale badkamer voorzien van 2-persoons bad en aparte douche is comfort hier vanzelfsprekend. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan een groen parkje zonder achterburen — een rustige plek met volop privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Extra pluspunten zijn de praktische schuur en de inpandige extra ruimte die kan dienen als kantoor of extra bergruimte. Dankzij de volledige isolatie woon je hier bovendien energiezuinig én comfortabel. Deze locatie bevindt zich nabij de Rijkerswoerdse Plassen. Binnen slechts 3 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en in 20 minuten bereikt u de bruisende stad. Ook het sport- en wijkcentrum Rijkerswoerd ligt op slechts 4 minuten fietsen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor sportievelingen en gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij de A325. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en recreatie in de directe omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Alle kenmerken op een rij: - Hoekwoning van bijna 140 m² beschikt over 3 slaapkamers, met mogelijkheid om uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers waarmee je ook kunt verwarmen (geïnstalleerd in 2023) - Ruime uitbouw van 2,40 m diep voorzien van een lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte van de woning - Oprit met ruimte voor twee auto's - Een tuin op het zuiden - Voorzien van een aangebouwde schuur en een berging met daglicht, die ook ruimte biedt voor een werkplek - Volledig geïsoleerde woning - Recentelijk (2025) geschilderde buitenkozijnen - 10 zonnepanelen - Energielabel C Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, waar een grote schuifpui en een extra lichtstraat op de uitbouw zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De sfeervol ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne open keuken is opgesteld in een stijlvolle U-vorm en vormt een perfect verlengstuk van de woonkamer. Deze eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Via de hal bereik je de praktische inpandige berging met raam, inbouwkast en vliering. Dankzij de rustige ligging en daglicht is deze ruimte ook ideaal als thuiswerkplek. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met 2 persoons ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer valt op door de grote dakkapel die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is deze slaapkamer van alle gemakken voorzien met airconditioning en een tv-aansluiting. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur. 2e verdieping De zolder biedt een comfortabele slaapkamer met airconditioning, een zijraam en een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor er volop daglicht binnenstroomt. De verdieping is praktisch ingericht met een tv-aansluiting en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Boven de gehele zolder ligt een vliering voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapel en royale afmetingen is de zolder indien gewenst eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers. Buitenruimte Vanuit zowel de woonkamer als de schuur heb je directe toegang tot de tuin. Deze gunstig op het zuiden gelegen tuin, biedt het hele jaar door volop zonlicht en creëert zo de ideale setting voor ontspanning en gezellige momenten. Dankzij het zonnescherm geniet je op warme dagen van extra beschutting. Bovendien biedt de ligging aan een park voor volop privacy zonder inkijk of achterburen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant HR Solide + (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.