Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Bernhardlaan 35 3

6824LD Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kuiper Makelaardij

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Bernhardlaan 35 3 Arnhem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke en groene locatie in Arnhem-Noord bevindt zich dit ruime en verzorgd afgewerkte appartement. De woning is omringd door natuur en biedt een bijzonder sfeervolle woonomgeving. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met veel aandacht afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en vormen een harmonieuze en uitnodigende leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een stijlvolle keuken, een modern ingericht separaat toilet en twee zonnige balkons die het wooncomfort verder vergroten. Kortom, een uiterst verzorgd appartement op een fraaie, groene locatie. De ligging is perfect, met op loopafstand een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Direct tegenover het appartement ligt het prachtige Park Angerenstein, ideaal voor een sportieve uitdaging of een rustige wandeling. Het centrum van Arnhem bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de grote uitvalswegen (A12 & A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree in een royale hal, voorzien van een charmante tegelvloer in warme kleurstelling. Vanuit de hal is de modern ingerichte toiletruimte en de meterkast bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, uitgerust met een vaste kast. Aan de andere zijde van de hal ligt de stijlvolle keuken uitgevoerd in een lijnopstelling met daartegenover een kasten- en apparatenwand en met deur naar balkon. De keuken is ingericht met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer en een wasmachineaansluiting. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016), die netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer biedt een comfortabel zitgedeelte en een aangename eetkamer, subtiel geschieden met gedeeltelijke wand en toch in open verbinding met elkaar. Deze lichte leefruimte beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over zonovergoten balkons. Het balkon aan de voorzijde, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor een ochtend- of middagmoment in de zon. Het tweede balkon, grenzend aan de eetkamer en de keuken, ligt op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om tot in de avond van de zon en het uitzicht op het omliggende groen te genieten. De afwerking van het appartement is zorgvuldig en smaakvol uitgevoerd, waardoor het direct betrokken kan worden. Bijzonderheden: • Geweldige ligging te midden van groen; • 61 m² woonoppervlak; • Lichte en sfeervolle inrichting; • Goed onderhouden en strak afgewerkt; • HR ++ beglazing; • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 126,66; • Dak complex vernieuwd in 2025; • Buitenschilderwerk 2024; • Gemeentelijk monument; • CV- ketel Remeha Avanta uit 2016. Vraagprijs: € 285.000,- Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
208 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.