Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Borgharenpad 9

6845EJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Borgharenpad 9 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een zonnige tuin, eigen oprit, vier slaapkamers en een moderne keuken ligt het wooncomfort hier meteen op een hoog niveau. De hoekwoning aan het Borgharenpad 9 ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Rijkerswoerdse Plassen en biedt met 111 m² woonoppervlak, energielabel A 3 airco's en 11 zonnepanelen alles wat je nodig hebt om hier direct te kunnen wonen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende houtlook vloer. De groene accentwand met geïntegreerde lichtstrip zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft een prettige indeling en profiteert van grote ramen aan de tuinzijde. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is volop plaats voor een zithoek en een eettafel. De directe toegang tot de tuin maakt het geheel praktisch in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in strak wit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is hier veel kastruimte aanwezig. In de woonkamer is bovendien een airco geplaatst, wat het wooncomfort verhoogt. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden neutraal gehouden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en ideaal voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer die eveneens geschikt is als hoofdslaapkamer, naast de derde iets kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra vloeroppervlak en veel licht. De badkamer is ruim en modern ingericht met een inloopdouche, houten badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en goede verlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Onder de schuine kap zijn vaste stellingen geplaatst voor extra opslag. De zolderkamer wordt gebruikt als vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het Velux dakraam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en er is een airconditioning aanwezig. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert meerdere terrassen met een groen gazon en beplanting langs de randen. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een loungeset of eettafel. Achterin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra zitplek gecreëerd. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijkant is er een achterom, handig voor fietsen of containers. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en de eigen oprit. Omgeving De woning ligt in de wijk De Laar-Oost, een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Jubileumpark en recreatieplas Rijkerswoerd. In de wijk en nabije omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 111 m² • Bouwjaar: 1982; • Kunststof kozijnen, met uitzondering van de achterzijde op de begane grond en de badkamer; • Vier slaapkamers; • Stenen berging aan de voorzijde en een houten berging aan de achterzijde van het huis; • 3 airco’s (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping); • Dakkapellen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; • 11 zonnepanelen; • Dakkapellen en raam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; • 11 zonnepanelen; • Netwerkaansluitingen in alle kamers voorbereid; • Eigen oprit. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.