Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Bothaplein 2

6814AJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

Bothaplein 2 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzondere woning in een bijzondere buurt. De Arnhemse wijk Transvaal - tussen Park Sonsbeek, Zijpendaalseweg en Apeldoornseweg - barst van de indrukwekkende villa’s en herenhuizen. En deze prachtige hoekwoning aan het Bothaplein, bij de kenmerkende Jugendstil-brug over de Jansbeek, hoort daar zonder twijfel bij! Het is dan ook ontworpen door architect Willem Diehl, bekend van onder meer het Luxor-theater en het Vestagebouw. De monumentale gevels met tal van karakteristieke details zorgen voor een statige uitstraling. Ook binnen raak je niet uitgekeken op de vele originele en sfeervolle elementen: van kamer en-suite tot openslaande tuindeuren en van schitterend houtwerk tot bewerkte plafonds. Naast een heerlijk huis met een overvloed aan leefruimte - wat dacht je van zes slaapkamers en twee badkamers? - vind je hier een heel fijne woonomgeving, met volop groen én alle nodige voorzieningen direct in de buurt. In een paar stappen sta je midden in het glooiende Park Sonsbeek en de prachtige natuur van de Veluwe is vlakbij. Tegelijkertijd loop je zó naar het levendige centrum van Arnhem met zijn winkels, restaurants, bioscopen en alle andere voorzieningen. Moet je toch ergens anders wezen? Via station Arnhem Centraal of de diverse uitvalswegen ben je de stad snel uit. Indeling Begane grond: onder de overdekte entree in de voorgevel is de voordeur naar de lange, lichte hal met zwart-witte tegels, marmer en het vele prachtige houtwerk van paneeldeuren, kozijnen en trappenhuis. Aan de hal liggen een toilet en trapkast met toegang tot de kelder. Aan je rechterhand zijn twee deuren naar de woon- en eetkamer. In de woonkamer aan de voorzijde is het dankzij de ruime serre heerlijk licht. Sfeervolle blikvanger is de kachel met donkere schouw. Maar vergeet ook niet omhoog te kijken naar het prachtige plafond, dat je terugziet in de eetkamer. Hier loopt ook de robuuste houten vloer door, helemaal tot in de zonnige serre met openslaande deuren naar het terras. Deze fijne zitkamer aan de tuinzijde kun je met twee originele schuifdeuren afsluiten. Er is een open venster naar de keuken, zodat je tijdens het koken elkaar niet uit het zicht verliest. En het is natuurlijk ook heel handig om eten, drinken en serviesgoed door te geven naar de kamer en vice versa. De keuken is modern klassiek en voorzien van onder andere een dubbele gootsteen met mengkraan, kookplaat met oven en ingebouwde afzuigkap. In de bijkeuken vind je een praktische inbouwkast en een aparte kast voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je via een achterdeur de ommuurde tuin in, die ook achterom bereikbaar is. Eerste verdieping: aan de overloop liggen twee zeer ruime slaapkamers en een derde kinder- of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft net zo’n mooie serre als de woonkamer beneden. En ook hier springen een klassieke schouw en het bewerkte plafond direct in het oog. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een grote raampartij met roedeverdeling en openslaande ramen en grenst direct aan de badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: via een vaste houten trap, met veel lichtinval door de grote raampartij aan de zijkant van de woning, kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, ook weer met separaat toilet. Alle drie de kamers hebben een grote dakkapel. Dit geldt ook voor de badkamer, waar je naast een dubbele wastafel en douchecabine de aansluitingen vindt voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristiek, monumentaal pand van de hand van architect Willem Diehl • Gebouwd in 1910-1911, tegelijk met en in dezelfde stijl als Bothaplein 1 en De la Reijstraat 5-7 • Talloze authentieke details, zowel binnen als buiten en op alle verdiepingen • Zes slaapkamers en twee badkamers • Ruime kelder van circa 12 m2 (1,96 m hoog) • Fijne ommuurde tuin met toegang achterom • Pannendak vernieuwd in ca. 2006 • Centrale verwarmingsketel Hr-combiketel bouwjaar 2012

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
1015 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.