Direkt zum Inhalt
Logo von Assink NVM Makelaars

Boulevard Heuvelink 203 2

6828KN Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Boulevard Heuvelink 203 2 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word wakker met sfeervol ochtendlicht dat door hoge ramen je slaapkamer binnenstroomt. Buiten hoor je niets dan vogels en het ruisen van bladeren. Je schenkt jezelf een kop koffie in, stapt naar buiten — jouw balkon op — en daar is het: uitzicht op statige gevels, wuivend groen en de geliefde Watertuin. Welkom aan de Boulevard Heuvelink – een plek waar alles samenkomt: • Stilte én verbinding; • Sfeer én functionaliteit; • Groen én stadsdynamiek. Wat deze woning uniek maakt: • Een karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en volop privacy, zodat je je vrij voelt – zelfs midden in de stad; • Vrij uitzicht op volwassen bomen en charmante gevels – voor een gevoel van rust en ruimte om ongestoord te werken of ontspannen; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer zorgen ervoor dat je thuiskomt in een thuis met warmte en ziel; • Een zonnig balkon op het noordwesten, perfect voor lange gesprekken tijdens warme zonsondergangen; • Twee comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer – zodat jouw leven kan groeien zonder te verhuizen; • Een woonoppervlak van 72 m² dat extra ruim aanvoelt door de hoge plafonds en overvloedige lichtinval – hierdoor ervaar je méér ademruimte dan je op papier zou verwachten. Wil je dit ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging. Woningen als deze – waar rust, karakter en locatie zó samenkomen – vind je maar zelden. Indeling: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang. Tweede verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een mooie inbouwkast. De badkamer is compleet, functioneel en netjes afgewerkt — met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Zonnig balkon op het noordwesten, zodat je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Leven aan de Boulevard Heuvelink: karakter, gemak en groen. De Boulevard Heuvelink ligt in het charmante Boulevardkwartier, tussen het Spijkerkwartier en het stadscentrum. Een wijk vol monumentale panden, lommerrijke lanen en een levendige sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés zoals café Vrijdag, Portugees koffietentje Bomboca, en wijnbar Vivian voor Bourgondisch genot tijdens zwoele zomeravonden. Ook vind je hier verschillende restaurants, winkels, Park Sonsbeek, het Posttheater en de Rijn voor een ontspannende wandeling. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Perfect om het échte stadsgevoel te ervaren. Bijzonderheden • Karaktervol hoek appartement met overvloedig daglicht en zowel voor als achter alleen bomen en lucht; • Vrij uitzicht, veel privacy, geen directe inkijk; • Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon; • Originele ornamenten, hoge plafonds en een diepe wengé houten vloer die warmte en klasse uitstraalt; • Zonnig balkon op het noordwesten; • Energielabel C, comfortabel én energiezuinig; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Muurisolatie middels voorzetwanden; • Woonoppervlak 72 m², inhoud ca. 286 m³; • Goed georganiseerde VvE, servicekosten ca. € 101,- per maand; • Parkeren via vergunning (ca. € 145,- per jaar) houd rekening met een eventuele wachtlijst; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Kijk voor meer informatie over de wijk op: MijnSpijkerkwartier.nl. Kortom: karakter, rust en ruimte – in hartje stad. Alles wat je zoekt komt samen op deze plek. Plan vandaag nog je bezichtiging – en wees er op tijd bij. Bel of stuur een bericht en ervaar zelf wat dit thuis zo bijzonder maakt. Misschien noem jij deze plek straks wel jouw thuis. Alle stukken en extra info vind je op de speciale woningwebsite. Download de brochure op Funda voor de link. Op deze site kun je ook je bod uitbrengen. Wie weet is jouw bod straks het begin van een nieuw hoofdstuk.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.