Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Buitenpostlaan 9

6835JV Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 3.786

Fotoalbum

Buitenpostlaan 9 Arnhem
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in Holthuizen, in een rustige straat met vrijstaande woningen, is eind jaren ’70 deze zeer royale villa gebouwd. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en met een zeer royale tuin die veel privacy biedt. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij de master bedroom met eigen badkamer zich op de begane grond bevindt. De oprit, carport en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa biedt een goede basis om te verbouwen en te verduurzamen naar eigen idee, met een droomhuis als eindresultaat. Locatie: De kans is groot dat je de villa nog niet eerder hebt gezien, want deze staat in een deel van de straat waar geen doorgaand autoverkeer is. De prachtige omgeving bij de manege, Landgoed Groot Holthuysen en het Immerloopark is op korte loopafstand. Met de bus en fiets is winkelcentrum Kronenburg goed bereikbaar, net als de binnenstad en het treinstation. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze villa, in de typische jaren ’70 stijl, maakt je nieuwsgierig. Parkeer de auto op de oprit of onder de carport en loop naar de overdekte entree. Zet je de auto in de garage, dan loop je via de bijkeuken naar binnen. Bij de overdekte entree is de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, meterkast, het gastentoilet en een kantoorruimte/werkkamer. De woon-/eetkamer is niet alleen heel ruim, maar heeft ook een speelse indeling en veel lichtinval. Het tv-gedeelte is bij de zitkuil met inbouwhaard en het eetgedeelte oogt, dankzij de vide en grote ramen tot vloerhoogte, heel ruimtelijk. De bank is zo geplaatst om optimaal te genieten van het uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte, met de trap naar de eerste verdieping. Is de perfecte plek voor een diner met vrienden of familie. Er is genoeg plek om een grote tafel neer te zetten op korte afstand van de keuken, waar een hoekopstelling met een rvs-blad staat. De hoogte en het raam maken de keuken tot een fijne plek voor de kookliefhebber. Naast de keuken is de bijkeuken, met toegang tot de tuin en de garage. In de bijkeuken is onder andere ruimte om een wasmachine, droger en een vriezer neer te zetten. Of kies je ervoor om de keuken en bijkeuken samen te voegen tot een grote ruimte? Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft een directe toegang tot de tuin en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, een royale douche, wandcloset en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: De overloop kan, gezien het formaat, ook als tv-hoek of studeerplek gebruikt worden. Vanaf hier is een van de balkons te bereiken, die ook toegankelijk is vanuit de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als de slaapkamer aan de rechterzijde, een (slaap)vide. De derde slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon, is aan de achterzijde. Op deze verdieping is de tweede badkamer die ruimte biedt aan een douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur). Lichte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en via het raampje valt verrassend veel licht naar binnen. Zolder: Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. De nokhoogte bedraagt circa 2.11 meter. Tuin: De villa wordt omringd door een zeer royale tuin met hoge beplanting, waardoor er veel privacy is. Het lijkt net of je in een park woont, waar bomen en struiken een fraai geheel vormen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Tussen het groen zie je een kleine vijver, een overdekt terras en een houten tuinhuis voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Inhoud: 912 m³; - Perceeloppervlakte: 896 m²; - Woonoppervlakte: 206 m²; - Overige inpandige ruimte: 23 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²; - Externe bergruimte: 8 m²; - 18 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost); - Slaapkamer, badkamer en kantoorruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Speelse jaren ’70 architectuur met een zitkuil, hoge vide, grote ramen en twee balkons; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
896 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.