Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Burgemeester Weertsstraat 136

6814HT Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Ede

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Burgemeester Weertsstraat 136 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoge plafonds, glas-in loodramen, paneeldeuren en andere stijlkenmerken maken van deze benedenwoning in de Burgemeesterswijk een geweldige plek om te wonen. De royale tuin met achterom is perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie ook binnen is er genoeg plek om bezoek te ontvangen. De serre is in gebruik als thuiswerkplek en er zijn twee royale slaapkamers. De moderne badkamer, separaat toilet, de lichte keuken en praktische kelder zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Locatie: Johan Weerts, burgemeester van Arnhem in de periode 1824 tot en met 1841, is de naamgever van deze prachtige straat in de Burgemeesterswijk. Hier staan fraaie herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw, soms verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. Je woont op zeer korte afstand van de binnenstad. Er zijn supermarkten, winkeltjes en horecagelegenheden in de directe nabijheid. Vlak om de hoek stopt de bus en na een paar minuten lopen sta je in Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Ook het trein- en busstation en de binnenstad van Arnhem, met al haar voorzieningen, is binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij de stijlvolle entree zijn twee voordeuren, van de benedenwoning en de bovenwoning. Via de rechterdeur is de lange hal van de benedenwoning te bereiken. Het circa 3 meter hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en de paneeldeuren zorgen, samen met de parketvloer, voor sfeer. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en gedeeltelijk betegelde wanden. De woon-/eetkamer heeft de originele en-suite verdeling met inbouwkasten en fraaie schuifdeuren, voorzien van glas-in-loodramen. Aan de voorzijde is de woonkamer, groot genoeg voor een gezellige zithoek, en de eetkamer grenst aan de aangebouwde serre. Sfeermakers zijn de parketvloer, hoge stijlplafonds, het kleurrijke glas-in lood, de schouwen en paneeldeuren. De lichte serre, in gebruik als thuiswerkplek, staat via een schuifpui in verbinding met de tuin. Aan het einde van de hal is een doorgang naar de keuken, die ook vanuit de serre te bereiken is. Ook hier geniet je volop van de lichtinval en het ruimtelijke gevoel, die de keuken tot een fijne plek maken. De ruimte is ingedeeld met een wandopstelling en een spoel-/ziteiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de eerste slaapkamer, ingericht als master bedroom. Lichte kleuren op de vloer, wanden en het plafond bepalen de sfeer en het uitzicht naar de tuin is fraai. Kelder: In de hal, naast de toiletruimte, is een trap naar de kelder. Deze ruimte, onder het voorste deel van de woning, heeft een hoogte van circa 1.88 meter. Eerste verdieping: In de hoek van de keuken is een trap naar de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn een ruime slaapkamer en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een trendy spiegel en een designradiator. Aan de achterzijde is de slaapkamer, met inbouwkast, die geschikt is als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Tuin: Niet alleen de woning, ook de tuin heeft veel sfeer. Bestrating is gecombineerd met hout en op verschillende plekken zorgt beplanting voor een groene touch. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een lange tafel en een loungeset, om de hele dag van het buitenleven te kunnen genieten. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Inhoud: 459 m³; - Perceeloppervlakte: 186 m²; - Woonoppervlakte: 99 m²; - Overige inpandige ruimte: 16 m²; - Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping; - Sfeervolle woonkamer- en suite met aangebouwde serre; - Twee royale slaapkamers; - Moderne badkamer, ruime keuken en een separaat toilet; - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten; - VvE bijdrage € 40 per maand; - Energielabel D - De woning is voorzien van een op afstand te bedienen (voor als je 's avonds laat thuis komt in een koud huis, onderweg even van te voren de verwarming aanzetten) Tado Smart Verwarmingssysteem (Smart Thermostaatkranen met directe aansturing van de ketel). Hierdoor blijft het energie verbruik in de woning laag en is het bij alle weersomstandigheden behaaglijk in de woning. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.