Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Burgemeester Weertsstraat 61

6814HM Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Burgemeester Weertsstraat 61 Arnhem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol herenhuis in de geliefde Burgemeesterswijk – instapklaar (familie)huis met vijf slaapkamers, energielabel B en zonnige tuin op het zuiden. Aan een geliefde straat in de charmante Burgemeesterswijk in Arnhem ligt dit karaktervolle, hoekgelegen herenhuis uit 1905. Een bijzonder licht en ruim familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden met veranda, en een hoogwaardige renovatie die stijl en comfort perfect combineert. De woning is grotendeels recent grondig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Met o.a. vloerverwarming, airconditioning, isolerende beglazing, dak-, gevel- én vloerisolatie en 13 zonnepanelen, verkeert dit huis in uitstekende staat en biedt het een aangenaam en verzorgd wooncomfort met behoud van karakter. Hier woon je in een stijlvol, authentiek pand waar je zó in kunt trekken — in een van de meest geliefde buurten van Arnhem, op steenworp afstand van Park Sonsbeek, scholen, sportclubs, winkels, het stadscentrum en NS Station Arnhem Centraal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit prachtige huis. Highlights van deze woning: - Instapklaar royaal herenhuis op toplocatie - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuiden (2023), met veranda en schuur - Energielabel B: isolerende beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie, 13 zonnepanelen (2023) en airconditioning - Grotendeels recent gerenoveerd, incl. zolderverdieping met dakkapel (2021) - Moderne keuken (2021) met o.a. Quooker, inductiekookplaat en combi-ovens - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Authentieke details: ornamentenplafonds, originele ensuite-deuren, visgraat parketvloer en fraaie paneeldeuren - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen - Op loopafstand van alle voorzieningen die je maar kunt wensen Indeling Begane grond: Entree via een vestibule met originele details en dubbele paneeldeuren naar de ruime hal met garderobe, trapopgang, modern toilet en toegang tot de kelder. De lichte en ruime woonkamer heeft een eiken visgraatvloer met vloerverwarming, hoge ornamentenplafonds en en-suite deuren naar de serre. Deze serre, met openslaande deuren naar de tuin, is ideaal als leeshoek of speelruimte. De open keuken (2021) is strak en modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-ovens, vaatwasser en dubbele koel-vriescombinatie – naadloos geïntegreerd in het ontwerp. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoge plafonds en authentieke ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met toegang tot een balkon. De derde kamer (ca. 6 m²) is perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De zeer ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een tweezijdige inloopdouche met granieten vloer, een dubbele wastafel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2021 en biedt twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 18 m² met veel lichtinval dankzij de nieuwe dakkapel en frans balkon. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin is in 2023 volledig vernieuwd en ligt perfect op het zuiden. Je vindt er een ruim terras, groene borders en achterin een sfeervolle veranda met een zitplek en een praktische berging. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en afvalcontainers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een knusse, groene voortuin die zorgt voor een prettige buffer met de straat en extra sfeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Perceel: 219 m² Woonoppervlakte: 195m² Inhoud: 789 m³ Energielabel: B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.