Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Weertsstraat 63
6814HM Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.556
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met karakter in de Burgemeesterswijk – een herenhuis met ziel, stijl en historie Wie wel eens door het Sonsbeekpark wandelt, kent dat gevoel: het ruisen van de oude bomen, het uitzicht over de glooiende heuvels, de monumentale villa’s die statig uitkijken over de stad. Aan de rand van dit park, in de geliefde Burgemeesterswijk van Arnhem, ligt een bijzonder herenhuis — een woning die de grandeur van 1906 combineert met het comfort en de luxe van nu. Welkom aan de Burgemeester Weertsstraat — een plek waar wonen voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. De Burgemeesterswijk – groen, charmant en vol karakter De Burgemeesterswijk wordt beschouwd als één van de mooiste wijken van Arnhem. Hier woon je tussen het groen, omringd door historie en rust, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. De statige lanen, de karaktervolle herenhuizen en de directe nabijheid van de parken Sonsbeek en Zijpendaal geven de wijk een bijna dorpse allure. Toch is het centrum van Arnhem slechts een korte wandeling verwijderd, net als station Arnhem Centraal — ideaal voor wie de combinatie zoekt van rust, elegantie en bereikbaarheid. Vanuit de wijk wandel je zó het Sonsbeekpark in, met zijn fonteinen, vijvers en idyllische wandelpaden en bij de Witte Villa is het heerlijk lunchen. Het naastgelegen landgoed Zijpendaal met zijn eeuwenoude bomen en romantische waterpartijen vormt een oase van rust. Hier beleef je de seizoenen op hun mooist — terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik blijft. Een herenhuis met ziel Achter de monumentale gevel schuilt een woning die direct indruk maakt. Alles ademt karakter, van de prachtige tegelvloer in de hal tot de hoge plafonds met sierlijke ornamenten. Hier is met zorg, liefde en vakmanschap gerenoveerd. De ruime entree leidt naar een prachtige en suite woonkamer, waar de authentieke sfeer bewaard is gebleven. Grote raampartijen — deels voorzien van glas-in-lood — zorgen voor een overvloed aan daglicht. De hoge plafonds, de originele ornamenten en de fraaie houten vloer geven deze ruimte een warm, verfijnd karakter. De werkende houtkachel met prachtige natuurstenen schouw vormt een sfeervol middelpunt: een plek waar je met een goed glas wijn geniet van de stilte of het gezelschap van vrienden. De aangrenzende eetkamer sluit hier naadloos op aan. Ook hier zijn de authentieke details met zorg behouden. De tweede houtkachel, de originele schouw en het spel van licht en ruimte zorgen voor een uitnodigende ambiance — perfect voor lange avonden tafelen. Een keuken met een wow-factor Achter de eetkamer bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken — een absolute eyecatcher. Hier komen ambacht en design samen. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte: een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met zeer hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, een geklimatiseerde wijnkast, twee Siemens Slimline combi-ovens met WiFi-bediening, een Siemens Slimline koffiemachine, een Quooker, een vaatwasser en zelfs een bordenwarmer. Alles is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt — inclusief vloerverwarming en een groot dakraam met op afstand bedienbare zonwering. Via de openslaande glazen pui stap je in de stadstuin: een knusse, beschutte buitenruimte met houten veranda. Deze veranda is volledig afsluitbaar met glazen panelen, zodat je er het hele jaar door kunt genieten — van een zomerse barbecue tot een winterse borrel bij kaarslicht. Achter de veranda bevindt zich een extra berging en de tuin is eveneens bereikbaar via een poortdeur. Eerste verdieping – rust en elegantie De statige houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de luxe badkamer, een separaat toilet, een thuiswerkruimte en de master bedroom. De badkamer is een oase van rust en stijl: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het geheel compleet. De materialen zijn zorgvuldig gekozen en de afwerking is tot in perfectie uitgevoerd en staat op eenzame hoogte. De master bedroom aan de voorzijde is ruim, licht en elegant. De maatwerk kastenwand biedt volop bergruimte en is volledig in stijl met de woning ontworpen. Ook hier is de materiaalkeuze weer van bijzonder hoog niveau. Een bijzondere doorgang in deze kastenwand leidt naar een tweede kamer welke perfect gebruikt kan worden als walk-in closet, eveneens zeer hoogwaardig afgewerkt, met toegang tot een fraai dakterras. Hier is het ’s avonds heerlijk vertoeven - een zeldzaam stukje privé buitenruimte midden in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een thuiswerk- of studeerkamer met uitzicht over de charmante Burgemeester Weertsstraat, welke meer dan voldoende ruimte biedt om in alle rust de nodige werkzaamheden te verrichten. Bovenste verdieping – ruimte voor iedereen De bovenste verdieping verrast opnieuw met haar ruimtelijkheid en karakter. Drie volwaardige slaapkamers bieden plaats aan gezin, gasten of hobby’s. Het zichtbare metselwerk, de houten spanten en de subtiele verlichting creëren een bijzondere, warme sfeer. De wanden zijn op de houten vloer geplaatst, zodat een eventuele aanpassing in de indeling binnen handomdraai gerealiseerd kan worden. Ook hier is gedacht aan comfort: een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met onderhoudsvriendelijke vloerafwerking, én een praktische wasruimte waar witgoed netjes uit het zicht blijft. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het platte dak — dat mogelijkheden biedt voor de aanleg van een tweede dakterras. Een woning die alles heeft Deze unieke woning is instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd en met respect voor de historie vernieuwd. Overal waar je kijkt, proef je de aandacht voor detail — van de keuze van materialen tot de harmonie tussen oud en nieuw. Wonen in de Burgemeesterswijk betekent wonen in een van de meest gewilde delen van Arnhem. Hier komen rust, karakter, natuur en stadsleven op een zeldzaam mooie manier samen. Binnen enkele minuten wandel je naar de stad, het station of de parken Sonsbeek en Zijpendaal. Dit herenhuis is niet zomaar een woning. Het is een levensstijl — een plek waar geschiedenis en comfort elkaar omarmen. Kenmerken: - Uitgebouwd, stijlvol herenhuis in Gulden Bodem - Zes ruime slaapkamers - Twee badkamers (waarvan één met vrijstaand ligbad en inloopdouche) - Drie separate toiletten, één per verdieping - Zeer royale keuken met kookeiland, bar, Bora inductie, Quooker, stoomoven, reguliere oven, koffiemachine en gekoelde wijnkast - Veranda met glazen schuifpanelen en besloten stadstuin - Luxe pui met vouwsysteem naar tuin - Authentieke en-suite woonkamer met originele details - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Rustige, groene ligging nabij Park Sonsbeek en Park Zijpendaal - Achterzijde in 2024 geschilderd Burgemeester Weertsstraat – Arnhem Een uitzonderlijk herenhuis uit 1906, waar elk detail klopt. Een huis om verliefd op te worden. Een thuis om te blijven. Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 864 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 698 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
