Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Delfzijlstraat 125

6835CN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Delfzijlstraat 125 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen op een fijne hoeklocatie met veel licht, een serre en tuin met overkapping. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vredenburg in Arnhem ligt deze aantrekkelijke en levensloopbestendige benedenwoning. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een externe berging, een heerlijke serre als verlenging van de woonkamer en een fijne, op het zuiden gelegen tuin met overkapping. Een ideale woning voor starters, senioren of kleine gezinnen. LIGGING De woning is gelegen in de wijk Vredenburg, een buurt met een mix van rust en voorzieningen binnen handbereik. Direct achter de woning bevindt zich een ruim grasveld met onder andere een voetbalveld, tafeltennistafel en diverse speeltoestellen – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast ligt Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; een uitgebreid winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A325 en N325 zijn snel te bereiken en in de wijk bevinden zich meerdere bushaltes, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet met fontein, de badkamer en de meterkast, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met zwart-witte tegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in mat antraciet met een donker werkblad. De keuken is middels een glazen schuifdeur af te sluiten van de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. De woonkamer wordt op fraaie wijze verlengd door de serre, die zorgt voor extra leefruimte en een mooie lichtinval. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, dubbel glas en een laminaatvloer en leent zich uitstekend als eetkamer. Tuin: Via de serre bereik je de op het zuiden gelegen achtertuin met een combinatie van bestrating en groenperken. Onder de overkapping geniet je van een beschut terras, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een externe berging tegenover de ingang van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN Deze in 1972 gebouwde woning is gunstig gelegen op een hoek. Dankzij de indeling met alle voorzieningen op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De hal, het toilet en de badkamer zijn hiervan uitgezonderd. Voor de warmwatervoorziening is er een boiler in de keuken aanwezig, aangevuld met een doorstroomboiler in de badkamer ten behoeve van de douche. Op het gebied van energie beschikt de woning over energielabel E. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en op het dak van de serre zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De bijbehorende omvormer bevindt zich in de meterkast. De woning is voorzien van houten kozijnen en ingericht met een pvc vloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Tot slot maakt de woning deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit twee appartementen. Er is sprake van een zogenoemde ‘slapende VvE’. Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud woning: ca. 233 m³ Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.