Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Domburgpad 46

6845CE Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Domburgpad 46 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, Comfort en buitenleven - deze instapklare woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat jij zoekt! Gelegen in een rustige groene wijk, De Laar, waar slechts sprake is van bestemmingsverkeer in de straat, staat deze geschakelde, 2- laagse hoekwoning. Met een speelse indeling biedt deze woning verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten, met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Pluspunten op een rij: - Ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. - Heerlijk ruime veranda (2019) met glazen schuifwanden (2023) met houtkachel. - Volledig bestraatte voor- en achtertuin. - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Goed geïsoleerd dak en muren, en HR++ beglazing. - Inpandige berging én extra houten schuur van circa 9m2 (2022). Indeling Begane grond: via de entree stap je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en handige voorraadkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de veranda die overloopt in de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook de cv-/ wasruimte en de badkamer bevinden zich boven. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger en met de grote wand- en vloertegels is deze onderhoudsvriendelijk. De grootste slaapkamer is met meer dan 15m2 oppervlakte ideaal als master bedroom te gebruiken. Buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich de houten berging met daarnaast voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achterzijde is volledig bestraat en met de Douglas hout-betonschutting (2019) zorgt deze voor een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De 2 houtopslagen met hout zorgen ervoor dat jij er komend jaar lekker warm bij zit. Dankzij de veranda met glazen schuifwanden en houtkachel, die ook achter blijft, heb je het hele jaar door een fijne buitenplek! De veranda is voorzien van diverse stroompunten verdeeld in de ruimte, de op maat gemaakte kast waar een dimfunctie voor de lamp bevestigd is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speelplekken en zorgboerderij de Kroon, een apotheek en huisarts(en). Er is volop groen in de omgeving voor een heerlijke wandeling of fietstocht maar op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum de Laar-Oost en winkelstraat de Kroonse wal, waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. voor de grotere boodschappen of winkeluitje ben je binnen 10 minuten in overdekt winkelcentrum 'Kronenburg' en niet te vergeten zijn Woonboulevard 'Retail Park Arnhem' en recreatiegebied 'De Rijkerswoerdse Plassen', beide op loopafstand te bereiken. Er zijn meerdere bushaltes te vinden en NS-Station Arnhem-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Via uitstekende verbindingen naar de A325, N325 (Pleijweg), A15 en A50 ben je altijd snel op weg. Kortom: Een instapklare woning met moderne voorzieningen, veel buitenruimte, privacy en ideale ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of vragen. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.